百万房子
一百万房子
上次在一个opening house,有个看房的人问我关于“一百万房子”的概念。我觉得挺有趣的,我把我个人知道的东西展示一下吧。
$1,000,000 房子价格成交, 2,500平方尺室内看使用面积,10,000平方尺地
$1,000,000 房贷(现实不可能,银行不会借的,只不过给大家好理解数据而已)
好,当天你到你的一百万房子的钥匙时,你第一个月会看到一下可能出现的数据:
1:交给地政局(LAND TITLEOFFICE)不动产转交税 18,000 (大温还要加15%)
200,000 *1%=2,000
800,000*2%=16,000
一共: 18,000 CAD
2. 法律文件费 1,000-2,000
3. 房贷 1,000,000. 利息 2.9%, 25 年, 每月房贷大概: 4,681
4.每年的地税(当地政府)大概(oak bay 2015)5,000, 每月 416
5 电费/取暖。
大概(2,500平方尺) 2,000一年,月: 166
6,房子维护,
大概 6,000 一年月:500
7,房子保险,
大概3,500 一年月:291
第一个月:
18,000+2,000+4,681+416+166+500+291=$26,054
第二个月: $6,054
基本上单单用在房子上的钱每月:$ 6,054. 如果是比较好普通家庭的话,两个收入,政府工(70,000+70,000=140,000),然后税后大概:140,000*75%=105,000. 月:$8,750.
6,054/8750=69%
以上只是例子,只是参考。目的给大家大概了解一下“一百万房子”的概念
Chris Mao
Realtor, DFH