屋主如何购买房屋保险 影响房屋保险的因素

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查看36929 | 回复0 | 2008-3-29 20:47:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
来源:多伦多信息港

  购买房屋的过程中要时刻把房屋保险放在首位,因为没有保险,抵押贷款商就不会向你提供贷款。你的保险提供商以及房地产经纪人可以帮你买到合适的房屋保险。

  寻找房屋之前

  为自己争取负担房屋的最有力地位,争取最低的抵押贷款利率,保险要囊括所有需要保护的范围。另外,事先做些准备工作。

  核查信用等级:良好的信用积分能够在许多方面帮到你,包括以最可能的低利率获得抵押贷款。

  清楚自己的房屋保险索赔记录:索赔记录越好,保费可能就越低。如果你要出售目前居住的房屋,良好的保险索赔记录也是非常重要的。

  租客保险:如果目前你在外租房住,那你肯定知道为私人财产购买保险的必要性。如果你以前没有买过房屋,那在首次购房前就有良好的保险历史是非常有帮助的。

  猎房

  如果你正同房地产经纪人看房,记住房屋的各项特征(如位置、建筑材料)可以决定保险费率的高低。

  房屋建筑材料:检查房屋基墙、支撑物、横梁和托梁是否稳固。询问房屋是否经过大的或结构性的改造、是否由著名建筑商施工、栋房屋里是否使用过尿素甲醛。车库或车棚也需要做类似检查。你的保险公司需要知道这些信息。

  房屋年龄:老点的房屋通常都有一些特点,如石灰墙、吊顶以及更换成本昂贵的木地板。诸如此类的特点会提高你的保费。经过装修,达到现行建筑标准的老点的房屋,通常保费也比没有做过的低。

  屋顶和房屋外部:检查房顶,注意木瓦,烟囱和屋檐排水管的情况。房屋外面漆过的地方要特别注意有没有裂痕。

  能效:检查加热系统的类型,什么时候安装的,检查窗子,管道和电线。这些东西都有可能老化,构成房屋隐患。新近装修会使房屋更加安全,发生火灾或水患的可能性更小。

  安全设备:装有烟气,火灾和监控报警系统的房屋的保费也会低很多。门窗牢固,门栓和窗锁同样能减少保险成本。

  池塘,烧木头的炉子等等:带有这些设施的房屋,需要保险的范围更大。

  邻近消防局:在消防局附近或靠近消防栓的房屋,保险成本要低些。

  下单

  你已经看过许多房子了而且也把目标锁定在了少数几套房子上,现在你需要得到关于这套房屋以及其可保性的更加细致的信息。

  验屋:将房屋彻底检查一番是十分必要的。房屋检验员应该检查房屋的整体状态,告诉你房屋潜在的问题在哪;检查一些老问题是否已经解决掉并提出哪里应该改造或重置。如果房屋维护的好,获得保险是没有困难的。

  联系保险提供商:不要等到最后才想到买保险。联系你的保险提供人,看看房屋是否能够买保险并要一个报价。

  购买房屋和保险:你终于开始买房了。现在,你需要确保的就是房屋买到合适的保险。

  选择你能承受的最高的自付额(deductible):这样能降低保费。

  确保购买足够保险:预防房屋失火后的完全重建,替换屋里所有东西以及万一有人在你家里受伤索赔。

  额外保险:珠宝,贵重物品,更换成本,下水道溢流,水管破裂等。
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