2018年房貸 "Stress Test" 政策解析

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查看4880 | 回复0 | 2018-3-14 14:07:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
在2018年1月1號開始實施的 "Stress Test" 政策對於所有房屋貸款申請人有重大的影響 在此與各位讀者解析其中的細節

"Stress Test" 政策主要的用意是要確保貸款申請人能夠在利率大幅上調後還有能力負荷隨之上漲的月還款. 在貸款審核的過程中, 貸款申請人要證明他/她的收入足以負荷以下較高的審核利率:

- 中央審核利率 (目前是5.14%)
- 實際利率 + 2.00% (例. 3.29% + 2.00% = 5.29%)

舉個例子:
鄭先生年收入$80,000加幣購買頭一套自住房
在2017年12月31號前以貸款實際及審合利率3.29%來算, 貸款上限約為$443,000加幣
在2018年01月01號後以貸款實際利率3.29%及審合利率5.29%來算, 貸款上限約為$350,000加幣
"Stress Test" 對於鄭先生的影響是$93,000加幣 (約21%的貸款額降幅)

"Stress Test" 造成所有貸款申請人的貸款能力下降約20%, 讓有意貸款買房的人下調買房預算或是退出市場.

"Stress Test" 只適用於購房繳20%以上首付款的案件. 低於20%首付款的案件有另外的條件.

若對以上資訊有任何問題, 敬請與我聯絡.

Stanley Su
CIBC區域房貸/建築貸款經理
電話: (250)661-5147
電郵: Stanley.su@cibc.com
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