楼花 - 989维多利亚精品公寓盛大开盘 - 独家优惠

[复制链接]
查看49790 | 回复73 | 2017-5-30 10:37:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
维多利亚的10年,我们一起见证了地产的一个神话,你也许在彷徨,在思考,在投资和自住的谜团里反复掂量,今天我们有一个机会把这样一个精品楼盘带给大家,我们争取到了大家可以在楼盘公开向公众全面发售前,以后面不会有的VIP优惠价格(低于公开销售价格),选择自己喜欢的户型,楼层,朝向。你是不是想,了解一下。" R7 ]2 _* A2 ]7 n0 u2 a

6 t9 k' e! r" N* b% k989 Victoria精品公寓, 现代时尚生活与城市景观的完美结合, 由本地开发商Cox Development Ltd.倾力打造的989 Victoria将于6月8日举行华人预售专场。% T9 `/ P/ t) Z! M

; P8 j- I. {: S8 {
# H6 T9 @8 |( Q$ `0 f4 _ WeChat Image_20170529095332.jpg
" v* M$ I' m0 [3 x$ }# g
1 F5 S# h- t3 [* C: a

0 M* U; J; J: J" q维多利亚是这样一个美丽的城市,生活在这样一个城市,拥有自己的一个空间,是我们每一个人的家园梦想。/ x- h2 q, n: u# Y0 q, j5 N+ ~
life-6.jpg , r6 F# O3 O7 B! g1 y
5 j3 G2 K% k) p# V: Z5 e4 n
8 \/ Y4 |: H( R% g& G1 c5 w/ C/ d
楼盘座落于989 Johnson Street,工作、生活、娱乐尽在咫尺之内。银行、超市、餐厅、音乐厅、电影院、健身房几步之遥。落地玻璃幕墙,全方位360度俯瞰美丽的维多利亚,使您彻底放松心灵!
4 ~) D# W- ~2 Z" b- u+ P
unnamed7.jpg
! m2 G2 Z  {# T2 d* e) G3 @2 T, p8 r6 }1 X  B2 G* a) K
  C" ~/ x; z1 A! g& Z
6月8日华人VIP楼花预售专场即将盛大开幕!机会只属于尊贵的您!机会仅有八天!并且优惠只属于达到我们专场的朋友,八天后楼盘将面向公众全面发售! 八天内,您不仅可以享有优先选房的机会!您更是可以享有团购大力度折扣!开幕当天,更是惊喜重重!您在优雅从容地享受美酒、美食的同时,还可以了解楼盘更多的资讯。同时还有抽奖环节,好运等着您。而您更可享有当天签约特别优惠哦!
  T5 N( t. e  j4 Q- A$ u) v( P* X9 P* Y2 }) A: O
unnamed4.jpg # n: [) R# H; x$ \3 \8 [
( i) @+ T' H" a4 X2 H6 K- g
89B32022759540538C35D39FDC648668 (1).jpg
& w- U" c: `) `) B+ a
) U* c4 y, M- R: m! W1 C0 r# x
unnamed6.jpg ( U) F1 g! T1 S5 U7 W' k/ C

1 w3 ?+ ?7 _4 b3 K: q
; P% x) A. f. j5 Y  }! m0 E

; P, M! _* {- A
楼盘介绍
7 u; v* m' w& G/ Z1 x& D989 Victoria由15层及17层两栋混泥土结构,共206个单元。每户具有宽敞的阳台和硕大的落地窗,足不出户将具有浓郁英伦风情的城市景观尽收眼底。 . S$ U7 a6 K+ {1 b! ]* q

5 |; o5 I9 X! U: f  c
989 Victoria完美演绎了建筑的功能和美学效果,巧妙地融合了工业风和现代元素,创造了一个舒适的、空间感十足的未来之家。 公寓庭院设有瑜珈露台,每户都有自行车存储间和锁。公寓配备客用停车位和电动充电站。赠送一年的TELUS免费电视和网络。; H2 Y3 x, f  r; d7 o
$ b4 k- f- B. j4 \7 t5 x% f

& D. d; D/ t) q9 x, E' V: Q flyer1.jpg 3 I: @8 e4 K# |) K& W

0 x, K8 E# U& i6 x$ I$ { flyer2.jpg . B! y/ u5 _0 e5 t/ q2 g
flyer3.jpg
1 E  R. L9 J/ E4 P4 T) I; B$ n  c
flyer4.jpg
! H. H: [& f- o5 ~& K# h+ L
3 G7 X0 n, p- [0 i7 h( A
68日5点到7点,我们期待与您相约989Victoria 认识朋友,美食,美酒,更有抽奖和更多惊喜大家报名吧,名额有限,报名从速。" E$ u3 O& w, K
, n" }% [/ `! V7 T) d
报名方式:电话报名,也可扫描海报二维码入报名群。' J$ D2 |% F, d1 V6 X
' V  _& x7 \& h- J8 `2 b3 `
优惠,只属于光临现场的你,会有维度传媒发布。开发商大老板会光临现场,解答大家的各种问题。特价优惠将现场宣布,机会难得。
维度传媒 | 2017-5-30 11:23:17 | 显示全部楼层

报名二维码

WeChat Image_20170529114252.png 8 e+ [' z1 ~) q$ q% L6 Z
(loud)
freedom_2008 | 2017-5-31 09:24:56 | 显示全部楼层
这个楼花在去年十一月底就有少量预卖了,今年三月(涨价后)正式开卖,到现在已经又涨过若干了。 $ @/ V6 i1 ~1 W7 _

0 z& ~6 o$ ^! f+ k3 ^; ~! A* k可以看看本地有关这个楼花的讨论:http://vibrantvictoria.ca/forum/ ... onstruction/page-26
# Q  P+ b7 `- p1 i5 P+ @  q. E& Q. D4 P

( h. J+ N% T- {$ G- v# q- h有人说NDP当政后,房市很有可能要下掉呢 。。。
玉麒麟 | 2017-5-31 15:51:00 | 显示全部楼层

。。。。。。。。

50万买个2手独立屋很容易啊。
维度传媒 | 2017-5-31 20:49:20 | 显示全部楼层

回复 3# 的帖子

是,一直在涨。。# Z! n6 r1 D" D

8 e9 s3 S6 o8 g这次是东塔楼,东塔楼没有卖过。。也是这个整个楼盘得重点。。
7 K/ n& |9 p! _7 V" \* T4 }
7 F( p" i$ F; t8 P" O2 h; r那么这种涨势如何延续,或者停滞,不是谁能够预测得,过去10多年,就验证了这一点。。(smile) 9 |- \, ^+ Z0 Y$ O7 Q! l7 _# k
# Z+ G$ H) K" g
房市的涨跌或投资自助的切入点,只能是自己定夺,但一点很重要,不要靠预测,或谁的预测。。8 B$ y0 q" H0 p3 G

. k- `' q6 A4 J8 F2 y" U, T% R2 |投资,总是风险与机遇并存,而所有的这一切,你注定无法做到完美,只有两个字能给你带来真正意义:行动
MrGrant | 2017-5-31 21:29:55 | 显示全部楼层

房市是永远的热点,不信看看华人网过去的帖子。。哈

MrGrant | 2017-5-31 21:44:36 | 显示全部楼层

我简单也说几点

  • 公寓和房子,各有优缺点
  • 投资,自助,或投资加自助,是一个考虑点。如果你有资金,你的投入点和方向,在哪里。如果你现在还没买房子,你的家会在哪。你现在立刻需要,还是计划一到两年后搬入。
  • 如果买公寓,新公寓是注定首选,个人不建议买旧公寓。
  • 这个VIP Open Event对到达现场的观众有巨大实际优惠,有我来宣布,真金白银,哈哈。
  • 那天大开发商老板也会到,还有Condo Group的老板,也是一个很好的了解楼花,学习的机会。
  • 至于定价,或价格的高低,都是有定价规则的,上下不差很多,对新公寓,一分钱,一分货,不无道理。价格是服务目前市场的,不是太贵,也不是太便宜,是市场价。
  • 我希望见到大家,名额有限的。还有的丰厚的抽奖奖品。美食美酒。。

8 d: J3 [7 X4 B1 B1 [大家敞开讨论。。
MrGrant | 2017-6-1 11:48:49 | 显示全部楼层
价格确实涨了不少,了解了一下,目前downtown新公寓价格都不便宜了,基本新楼盘也是拿出一两套,做个特价。。地的成本和建筑成本都在增加。。
* ~$ |) |9 t, Q  K( p8 G看一下freedom的那个链接,就可以看到建筑成本目前是620, 并且不断增加。。由此可以推算出房价
狼行拂晓 | 2017-6-1 13:08:56 | 显示全部楼层

现在买要多多思量。。。

MrGrant | 2017-6-1 15:42:53 | 显示全部楼层
其实,什么时间都要多多思量,特别对我们工薪阶层,房子属于重资产,量很重。
1 o; Z, A4 G! p) T3 E/ E/ p1 B0 [" `% Y. ~6 l5 K
这么多年,见到了很多来到维多利亚,一个月,甚至几天必需买上房子的买房人,也有一直在彷徨犹豫的寻房客,还有遥控看看图片就下手的勇敢者,市场是一条河,以我们的能力,她大到我们可以选择控制的空间很有限。
- k. q8 G% d$ x0 |  v9 I* h2 ^1 f0 S9 }
当邻居的房子从去年的6,7十万,涨到今天超过100万,贵,是第一个感受,其实我也感到贵,从去年开始。9 G, ^! C4 u% T% B9 o  {2 p
8 i4 ]7 C! x  G
不买,有1万个理由。买,需要一个让你出手的理由就够。生活中,很多时候不是以赚了赔了对了错了来立足的。
3 g6 R; I7 B6 H# H  z* f3 N+ v* b
很多朋友来问我,这套公寓,如果是你,你买不买,我微笑不语。' d! j: b! d; E# H, \" o: h
, W$ s  u( D# T3 K
大家都来讨论。。
大卫船长 | 2017-6-1 19:40:14 | 显示全部楼层
没看明白,只要15%的首付款吗?啥时候交楼?月租金大概能到多少?
MrGrant | 2017-6-1 19:53:06 | 显示全部楼层
大约15%    2019年上半年交楼
MrGrant | 2017-6-1 20:00:26 | 显示全部楼层

不要错过!2017加拿大公寓最值得投资四个地方

转贴,这是年初的一篇文章。。
# d  T& G" y) G; a3 e/ O. X
/ L5 C. ]' A: D+ v/ m; g% l$ Chttp://www.bcbay.com/news/2017/01/15/470368.html, |; ]% @( k2 b7 W9 F
$ L8 w" s0 K1 w* W
其中包含维多利亚。# x% g! ~! n' Z
1 O0 B4 f( a3 ]- i6 `( ^
Victoria9 R+ L$ ~4 x' h; f; z( Q3 C
20170115_14845504321067 (1).jpeg
( o$ [) W2 b8 z3 a* [& ~0 m

! Y) W; Q& V7 K  对于国际投资客来说现在维多利亚是个潜力十分巨大的地方,那里没有海外买家税,加币和美元的汇率也正值低点。而且这里正在吸引越来越越多的高科技企业,数据显示市内有2.6万人在从事技术等方面的工作。对于很多高科技企业来说温哥华的高房价是无力承担的,而且他们不想搬迁到东弗雷泽谷等地方,因为这样的话公司距离海岸和城市太远。维多利亚不光有漂亮的海景,还有适宜的气候和多样的娱乐方式。5 @! S7 y7 }! S  J( y
  最重要的是,这里的房价只有温哥华的三分之一。目前该地区居民大多在34岁以下,可以说这是一座年轻者的城市。在这里首次购房者只需要25万加元,就可以买到一套设备齐全现代化的公寓。对于投资者来说,和温哥华相似的租金价格和超低的房屋空置率都是十分明显的优势。
大卫船长 | 2017-6-2 10:07:16 | 显示全部楼层
请楼主回答:交楼时想留着自用,能否现在就做好按揭手续?有银行提供相应的服务吗?每月物业费是多少?
狼行拂晓 | 2017-6-2 16:11:33 | 显示全部楼层

不从恶人的计谋;不站罪人的道路;不坐亵慢人的座位。。。

在当下实体经济不景气就业率下降,个人负债率和平均房屋贷款负债率居高不下的背景下。07年美国房屋次级贷款危机时加国没有跟随进行调整。进入17年美国连续加息,新政府以“美国第一”的口号屡屡吸金,美元回流是接下来的主流。说到此你应该明白了吧。。。还不明白就静下心来想想自己能有多少压力承受的资本。北美的房地产有它的自我特点,在这里不是自住,炒房是很有风险的。大陆来的尤其要小心,积累起来的财富不容易。了解这边的情况慢慢出手为上策。静下心来。。。静下心来。。。!
MrGrant | 2017-6-2 17:20:42 | 显示全部楼层

回复 19# 的帖子

可以和银行做好按揭,银行都有类似服务。。新公寓物业费一般不高。。
freedom_2008 | 2017-6-2 17:28:47 | 显示全部楼层
NDP(联盟绿党)不久会登省政。他们选举时政策是,对没在加拿大报税或上税很少的外国房主,除了15%外国买家买房税外,还要按房子的市价再加2%的年税,这个政策不只限于新房主,对以前买的房子一样对待,就是说这个税要追回到房主买房时为止。 绿党政策会更厉害。
MrGrant | 2017-6-2 17:33:09 | 显示全部楼层
对普通购房者,房地产投资的短期获利和炒作,是不可行的,因为一个周期太长,交易成本太高,除非运气非常好。。但是如果放在中长期角度,有他独特的优势。。你的财富需要慢慢积累,并且她可以辅助以出租,家庭旅馆等手段减轻压力。。你算过没有,租住一个公寓和供款一个公寓的区别,至于大趋势,大环境,一句话,你能看得清?你能等多久?你的投资点在哪里,什么时间可以买。。+ S/ v) [2 \  z

% P7 ]7 ~: ~8 O0 R" x在这里并不是鼓励大家去买房,每个人的情况都不通,理性投资,放长远些,是我们可以努力的。。。
freedom_2008 | 2017-6-2 17:46:17 | 显示全部楼层
正常银行按揭是在交房之前不久给订,一般是90天内。还没听说有哪家银行在楼花订合同时给按揭的。对银行来说,两年时间太长了,买主的收入和按揭的利息都很有可能有变化的。$ w  @4 D3 p( W; B4 B

. Y1 }" u# \: {% ~# v) e  t4 x/ Z, f新公寓物业费一般每平方英尺4,5刀,当然根据公寓设施(像游泳池之类)会有多有少。 这个 989 公寓公共设施很少,所以不会太高。
5 w" X! [3 H: X( v; U$ e
, Y/ D- a7 \1 b. A注意现在很多新公寓不许短期(一个月以下或六个月以下)出租,这个 989 好像也有限制,如果是做投资一定要清楚。
+ T, d7 V: j; c9 o1 I* f; P* c$ J& H: p3 u& v- C$ h* @3 i- y1 j( i
另外对不是(在全世界)第一次买房且自住者,房价还要再加5%的GST。
$ _4 f( G# K0 k% m% {: l- n5 z% F' Y! [0 Z, N" V3 [
因为楼花要等,还要加GST,2017年以前楼花价格一般要比市场上类似房子便宜15%左右,这也是一些投资者喜欢楼花的愿因之一。现在这个价格优势没有了,投资的人有可能在市场上找到更好的deal。
MrGrant | 2017-6-2 18:18:54 | 显示全部楼层

谢谢大家的讨论,这都是一种学习

投资永远有悲观主义者,乐观主义者和实践者,都有优缺点。。楼花作为一个投资工具,买房工具,在各地如此普遍和火爆,特别是这两年的多伦多和温哥华楼花,自有她的道理。。投资,我不建议去关注太小的细节费神,比如管理费,比如GST,等等,这些细节,在你决定投资后,再去细靠量。。因这些,你无论如何是无法避免的。。
$ V8 H7 O, o" V: a. u9 i, `1 x2 ]& }5 g2 r6 A; b9 h
楼花贷款有很多文章都有描述,大家可以GOOGLE一下。。还有楼花投资等等。。
/ I, R5 J( t# Y; ^
# T$ ^+ m  E1 c& H2 J刚才看了一下这篇关于多伦多,可以参考一下。。。
, {8 ~3 R6 I; `1 {! q& j% T9 m4 ~$ J5 B6 U6 x% R1 d" O
http://blog.51.ca/u-181885/2014/ ... %E5%88%B0%E6%9D%A5/
; ]' [9 ?9 u1 A2 X
* D5 I- e0 z3 s) z! w4 [* h, @$ V0 t
大家继续讨论,哈。。(gooood)
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则