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求助:请帮忙看看这两个house怎么样

求助:请帮忙看看这两个house怎么样

321628跟323471哪个更好?谢谢!

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还不知道怎么贴图,两个价格相当。
一个在hillside,  走路可到市中心,去超市等的也相当方便,房子94年的,hardwood floor, 装修不错,设施相当新,细节也做得很好。楼下有合法出租的二房一厅,但学区我不清楚是否好,听说这个区域不算特别好吗?我不是很有概念。
另一个离uvic走路5分钟可到,76年房,保养装修ok,但毕竟是相比下老了近20年的房子。区域应该挺好,小区环境也不错。
房子当然是新的舒适,维护应该也相对容易,可是对区域还是有些疑惑。小孩现在不到2岁,是否要考虑学区等问题?请各位给些意见可以吗?

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谢谢各位的意见!

70年代的房子维护起来是不是要花费大量的精力跟金钱?因为没有住过这种房子,没什么经验。新的房子地下出租的2房1厅是平层,很大很正气,而且是可以合法出租的,所以当时看了也颇让人动心。小学中学也在61学区,其实是不是也差不多?至于小孩上大学的事就应该不在考虑范围了。

至于售价跟评估价之间的差距,我也确实还有些疑惑。经纪说现在的房东从2007年买到这个房子以后,从来没有找到政府去申请重新估价,一般政府会根据地的大小及地理位置等情况制定政府估价,对于个案,这个数字有时高于市场价格,有时低于市场价格,非常不准确。政府评估很多时候和市场价格不匹配,这是常有的现象。这种说法成立吗?

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15万是说90年代房子评估价与售价的差距,  不是70年代房子的装修费啊。我只是担心近40年的房子,维护起来是不是比较麻烦?

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非常谢谢大家,各位的意见对我帮助很大!

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