房东可在房客在或不在时带人看房, 但一定要给房客24小时以上的预约, 不然房客可以回绝.
对同一房客, 房主只能在房客住了12个月后涨租金, 并且每12个月只能涨一次, 而且房东要提前90天给房客通知, 今年涨幅限额是2.3% (新房客不受此限, 或房客同意多涨也不受限). 如电费是包在租金里, 应同一处理. 但如电费另按用量分交, 用量高了当然要多交.
如合同里没写房东可扣押金抵损失的话, 只要房客搬走时给了(房东) 房客的新地址, 房东一定要在15天内还押金, 否则房东要还双倍. 房东有损失的话, 可另外向房客要赔偿, 但房客不同意时不能从押金里扣.