又一次房东血泪教训~！
背景： 去年换了一个房屋管理人，是个比较认真负责的人。因为管理人私人原因，就找到另一个管理人来管理。结果，交接的时候，问之前的管理人要房客住进去前的照片和入住检查表，回复给我他没有，只有当时维修的照片。原因就是房屋没什么大状况，不需要照相和入住检查表那张纸。
在我看来，照片和入住检查表非常重要！就像即使买了一台新车，也不能因为是新车，就没有保修表了吧？因为，这些东西完全可以省掉房东很多事情，不需要跟房客掰扯太多，直接上证据。没有这些的话，鬼知道会发生什么事情。照片和入住检查表都需要搬进去之前跟房客照相和把表格过一遍，中间的确可以再去检查，但是意义和搬进去前的完全不一样，尤其是真正发生事情的时候。
我不是来这里纠纷谁对谁错，这种事情，各有各的想法。其实，出现了问题，都是先要反省自己的问题，而不是一味的推脱和互相指责。
我来和大家分享下我的经验和教训。
1. 如果岛上有house的，而且，人又不在岛上的房东，如果，不想麻烦的话，建议尽早处理掉房子。如果真的要找物业管理，务必请大家找有执照的公司。
a.有了执照，才懂法律，既可以规避风险也可以解决问题。没有执照的话，其实，就是违法管理。
b. 一定要找公司，不要找个人。（我找了两次个人，一个有执照一个没执照，其实，没区别。） 因为公司才对个人有所约束，个人的话，他做的不好大不了不做了，不会在意名声的问题和有任何约束。比如说：没有枫叶卡或者公民的话，每个月是必须交withholdingt tax的，这个找个人的话，所有的事情都需要自己弄，很麻烦。如果是公司的话，这些都会处理好。
2. 不要过于相信别人。这件事情我犯了两个错误。
a.由于管理人长相憨厚，看起来十分可靠，所以，当时在把房子交给他的时候，就跟他讲过，房子一定要拍照留底（因为以前吃过亏），过后，自己也没有再去追问要一份备份。教训：更加知道了自己的事情要自己上心，即使付了钱，可能交的都是学费。
b.不能过于相信介绍人。至少在我看来是:当别人需要你介绍人的话，一般都是自己信的过的人才会介绍，因为介绍不好，难免会被波及。教训：不是所有人都拿着自己的名声在给你推荐，即使你相信推荐人，实际，他的推荐可能跟你在大黄页上看的没区别。
最后，谢谢这段经历教给了我很多。 还望自己的经历可以帮助到大家，也能给大家带来参考的价值。
