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雾里看花 - 维多利亚房地产

虚空的虚空,凡事都是虚空。已有的事,后必再有;日光之下,并无新事。

凡事都有定期,天下万务都有定时。 生有时,死有时。。。喜爱有时,恨恶有时。。。!
人最大的智慧是知道自己的渺小!既然一切皆是虚空,为何我们还是要行善让人得益处呢?
因为行善使我们自己快乐!
关于房价老狼还是认为当下已经到了历史性高位。北美的房地产虽然有波段起伏,但是不像中国大陆会人为影响很畸形。她的规律很好掌握,用几个指标就可以预测目前的位置。资本主义发展到今天制度上已经很完善,弄虚作假的数据不会有。关于数据在此就不提了,大家可以去英文网站或报纸上查。今天有一点可以谈一下就是加息预期。这个预期不可小视,她代表的是经济调整方向。当然,这是老美始作俑者,加拿大离老美太近免不了受其威胁跟着他调整,但是可惜国内的经济复苏还不景气。百姓的存款率太低。就这情况还加息,等于是釜底抽薪。每实际升息1%,百姓还款压力就增加10%。请问各位你的收入能cover这增加吗?
可以说目前就是房地产的高位震荡期,能出货的就出货吧。暴跌一定会随突发事件发生。当然,自住只要不脱离你的实际经济能力就不要管涨跌。那些与你无关。。。!
老狼的话不是圣经,只是自己多年从商的经验。当年黑腹凶狠坏事累累,现今豁然开朗行善积德。只为活着快乐。。!

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局部不代表整体,当年股市大跌时还有股票逆市上涨的呢。。。!

多年的上涨,没有调整休息过。面对人口,经济总量是十个数量级别的美国,加拿大的房地产一直都没有逊色过。假如,这里是说假如经济周期调整。你说说哪个国家更能扛住??
看一下吓人的房地产贷款负债表,加拿大已经是美国的2倍。当然,可以死撑再慢慢地破,祷告祈求美国的股市,债市再辉煌几年就可能了。。!其实,对大多数加拿大人来说是不希望房地产价格上涨的,毕竟自住的也就一套还被动涨税,这点大家都明白。。。

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居安思危,量力而行吧!全球股市已经开始震荡,就差突发事件。。。

货币扩张主义(凯恩斯主义)已经被各国使用很多年,可以说已经用烂了。关于她的好坏,业界争论不休没有结果,这里老狼也无法品论一二。今天说一说美国主导的债务缩表吧。通常缩表是件痛苦的事,就是勒紧裤腰带省省过日子的意思。世界老大这时候发起缩表,主要是美元QE留下了太多货币。可是,美国的实体经济制造业没有起色,在QE中获益匪浅的是金融业。导致金融空转多年,直接反映是股市创新高和房地产复苏。可是,核心是百姓的收益没有增加多少,债务却快速上升。现在已经接近07年危机时的情况。最后说说加拿大,离美国太近是她的弊端,经济严重依赖美国经济周期。07年不调整是下策,导致债务指数现在高于美国。一旦再次发生07年金融危机或地缘政治局部危机,可能加拿大的压力山大。。。
目前的局势,大家应该随大流,债务缩表是上选。。。!

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开心就好。。!能有此境界很不一般啦。。。!

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