正常银行按揭是在交房之前不久给订,一般是90天内。还没听说有哪家银行在楼花订合同时给按揭的。对银行来说,两年时间太长了,买主的收入和按揭的利息都很有可能有变化的。
( E" ?6 O. T" X2 {. m6 B! ~6 F1 o2 p$ N7 _# o1 t3 r, {
新公寓物业费一般每平方英尺4,5刀,当然根据公寓设施(像游泳池之类)会有多有少。 这个 989 公寓公共设施很少,所以不会太高。
% M8 [; K8 Y+ y) k. g$ H8 ~1 H& h9 V3 B/ V* d
注意现在很多新公寓不许短期(一个月以下或六个月以下)出租,这个 989 好像也有限制,如果是做投资一定要清楚。) x7 d+ Q" ]6 |: ?; c! g- n' U( u
$ U, v/ o' B$ D1 g' @" [另外对不是(在全世界)第一次买房且自住者,房价还要再加5%的GST。
7 g; s: k4 H3 M# c+ r3 r8 m: U; M& o8 ^
因为楼花要等,还要加GST,2017年以前楼花价格一般要比市场上类似房子便宜15%左右,这也是一些投资者喜欢楼花的愿因之一。现在这个价格优势没有了,投资的人有可能在市场上找到更好的deal。