正常银行按揭是在交房之前不久给订,一般是90天内。还没听说有哪家银行在楼花订合同时给按揭的。对银行来说,两年时间太长了,买主的收入和按揭的利息都很有可能有变化的。( q9 \4 R' I7 I
( V; `0 M! ?( |3 }" |, j- ~新公寓物业费一般每平方英尺4,5刀,当然根据公寓设施(像游泳池之类)会有多有少。 这个 989 公寓公共设施很少,所以不会太高。* k: W# i0 t1 v! [& J6 t$ W8 Y
+ k! |# P( ?8 W4 a6 S& {注意现在很多新公寓不许短期(一个月以下或六个月以下)出租,这个 989 好像也有限制,如果是做投资一定要清楚。7 J! S2 ?; y. v8 J+ o6 G
0 z* t0 j. _5 o S另外对不是(在全世界)第一次买房且自住者,房价还要再加5%的GST。
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3 ]: s" U. }, d因为楼花要等,还要加GST,2017年以前楼花价格一般要比市场上类似房子便宜15%左右,这也是一些投资者喜欢楼花的愿因之一。现在这个价格优势没有了,投资的人有可能在市场上找到更好的deal。