74 1234
发新话题
打印

楼花 - 989维多利亚精品公寓盛大开盘 - 独家优惠

楼花 - 989维多利亚精品公寓盛大开盘 - 独家优惠

维多利亚的10年,我们一起见证了地产的一个神话,你也许在彷徨,在思考,在投资和自住的谜团里反复掂量,今天我们有一个机会把这样一个精品楼盘带给大家,我们争取到了大家可以在楼盘公开向公众全面发售前,以后面不会有的VIP优惠价格(低于公开销售价格),选择自己喜欢的户型,楼层,朝向。你是不是想,了解一下。& X% ]9 j2 J- F( S& \4 Z! d! u
9 k, {5 `/ m" m# Q' V
989 Victoria精品公寓, 现代时尚生活与城市景观的完美结合, 由本地开发商Cox Development Ltd.倾力打造的989 Victoria将于6月8日举行华人预售专场。
5 @% d6 G" r8 {- |: X
0 }3 {9 i1 |/ ]0 m6 R: \
) \1 i  f% E! K' p 3 ]" F) _- w9 ?7 A4 X# K3 `# A

, E) q6 C+ F( Y! g  g& U
9 d  c* R1 j, k3 [
维多利亚是这样一个美丽的城市,生活在这样一个城市,拥有自己的一个空间,是我们每一个人的家园梦想。4 d& X% {& n7 P. i5 S$ Q% e

! n6 r8 v! j4 i+ H' J( ~* g
. M1 v0 G  U3 S, y
' U& }+ }0 K* c/ c7 I2 c楼盘座落于989 Johnson Street,工作、生活、娱乐尽在咫尺之内。银行、超市、餐厅、音乐厅、电影院、健身房几步之遥。落地玻璃幕墙,全方位360度俯瞰美丽的维多利亚,使您彻底放松心灵! * k4 z9 }/ w: U% \/ g
% w( {$ a5 }% w0 p' u0 ]" S1 E

3 n0 I# _7 M' {% ]9 E# C. P1 `  C: t
6月8日华人VIP楼花预售专场即将盛大开幕!机会只属于尊贵的您!机会仅有八天!并且优惠只属于达到我们专场的朋友,八天后楼盘将面向公众全面发售! 八天内,您不仅可以享有优先选房的机会!您更是可以享有团购大力度折扣!开幕当天,更是惊喜重重!您在优雅从容地享受美酒、美食的同时,还可以了解楼盘更多的资讯。同时还有抽奖环节,好运等着您。而您更可享有当天签约特别优惠哦! 7 _$ y& r( `7 |1 Z/ G% M

1 Z" B! q0 p1 v; K5 I) z, l# |6 i
) @0 S7 i$ w' n5 O' j& ~0 ]; R

, k& X2 s  K, o0 S+ z7 \2 I, f( U
- j2 E* X3 H8 q: A
! K$ O2 |$ {" l1 P8 h
& `/ _" {$ I3 M, [  }8 A$ s( c( g

8 i( p$ ~4 J) o6 ?3 \, w. B( U5 X; \, c. N! z6 y- H
* P; a5 v' O8 H$ N
楼盘介绍0 ]9 R3 [3 E) \- P
989 Victoria由15层及17层两栋混泥土结构,共206个单元。每户具有宽敞的阳台和硕大的落地窗,足不出户将具有浓郁英伦风情的城市景观尽收眼底。
+ i# b# G8 S  P5 Q) t; L; O2 x: t$ P' H7 _( _4 c
989 Victoria完美演绎了建筑的功能和美学效果,巧妙地融合了工业风和现代元素,创造了一个舒适的、空间感十足的未来之家。 公寓庭院设有瑜珈露台,每户都有自行车存储间和锁。公寓配备客用停车位和电动充电站。赠送一年的TELUS免费电视和网络。% S% n; ?, f/ x5 \

) O, R2 O6 M) w8 |* }
; y7 K5 |$ J9 t/ y, P
1 d' K! v' D, l! k! S( o1 z% r8 B+ n5 T5 |" _. v# w7 i

6 |. W- Y) V, @4 D 4 y6 F4 E( L2 H+ F4 e1 Z$ @

% I' _) Z, j) h: x9 x/ C& w 8 _9 o- W3 W. g$ g1 z9 y

  m! r- l2 ]+ U" q
68日5点到7点,我们期待与您相约989Victoria 认识朋友,美食,美酒,更有抽奖和更多惊喜大家报名吧,名额有限,报名从速。
' [  `$ J& ?$ J* j* f1 {" u+ P) Q9 \. P" ~8 c2 P; W4 E9 g5 R
报名方式:电话报名,也可扫描海报二维码入报名群。
$ R" k, M: I3 ~8 M  q9 }; A' `3 `; j" T
优惠,只属于光临现场的你,会有维度传媒发布。开发商大老板会光临现场,解答大家的各种问题。特价优惠将现场宣布,机会难得。

TOP

报名二维码

# w8 q- I+ j9 ]' s% t' u2 c! C9 g

TOP

这个楼花在去年十一月底就有少量预卖了,今年三月(涨价后)正式开卖,到现在已经又涨过若干了。 7 V. y; @& s  a$ F, I

3 ~+ [6 ]' U  a! C. D, b可以看看本地有关这个楼花的讨论:http://vibrantvictoria.ca/forum/ ... onstruction/page-266 j# I$ l% C' ^4 i+ u
$ X* R; p; P6 }0 @7 ^0 |: r% ^" I

4 c6 e2 N3 v3 U5 l* @: a有人说NDP当政后,房市很有可能要下掉呢 。。。

TOP

。。。。。。。。

50万买个2手独立屋很容易啊。

TOP

回复 3# 的帖子

是,一直在涨。。
' E8 o" u$ W2 G. d: ^( m
7 ^* y- i- f5 l这次是东塔楼,东塔楼没有卖过。。也是这个整个楼盘得重点。。
8 }' g- `# f' z" a+ |/ F! o) y+ A, z7 K, m4 S$ }
那么这种涨势如何延续,或者停滞,不是谁能够预测得,过去10多年,就验证了这一点。。 & k2 o+ {9 D& E; Q
0 b; q- H8 q6 g8 D  S& G+ S
房市的涨跌或投资自助的切入点,只能是自己定夺,但一点很重要,不要靠预测,或谁的预测。。& {1 O$ b0 o9 V

) \& P+ t( A( X$ C- J) `4 i! S! H投资,总是风险与机遇并存,而所有的这一切,你注定无法做到完美,只有两个字能给你带来真正意义:行动

TOP

房市是永远的热点,不信看看华人网过去的帖子。。哈

TOP

我简单也说几点

  • 公寓和房子,各有优缺点
  • 投资,自助,或投资加自助,是一个考虑点。如果你有资金,你的投入点和方向,在哪里。如果你现在还没买房子,你的家会在哪。你现在立刻需要,还是计划一到两年后搬入。
  • 如果买公寓,新公寓是注定首选,个人不建议买旧公寓。
  • 这个VIP Open Event对到达现场的观众有巨大实际优惠,有我来宣布,真金白银,哈哈。
  • 那天大开发商老板也会到,还有Condo Group的老板,也是一个很好的了解楼花,学习的机会。
  • 至于定价,或价格的高低,都是有定价规则的,上下不差很多,对新公寓,一分钱,一分货,不无道理。价格是服务目前市场的,不是太贵,也不是太便宜,是市场价。
  • 我希望见到大家,名额有限的。还有的丰厚的抽奖奖品。美食美酒。。

$ I; T; W7 P4 [2 h8 Y$ s大家敞开讨论。。

TOP

价格确实涨了不少,了解了一下,目前downtown新公寓价格都不便宜了,基本新楼盘也是拿出一两套,做个特价。。地的成本和建筑成本都在增加。。
- S1 L; Z( G9 S' v1 g7 \" Y看一下freedom的那个链接,就可以看到建筑成本目前是620, 并且不断增加。。由此可以推算出房价

TOP

现在买要多多思量。。。

TOP

其实,什么时间都要多多思量,特别对我们工薪阶层,房子属于重资产,量很重。
# ]1 C* L, t9 [, c
- v8 N0 O2 ], V这么多年,见到了很多来到维多利亚,一个月,甚至几天必需买上房子的买房人,也有一直在彷徨犹豫的寻房客,还有遥控看看图片就下手的勇敢者,市场是一条河,以我们的能力,她大到我们可以选择控制的空间很有限。
; D& n* M1 T7 t  Q1 h. C4 I3 c3 }) h2 _% @) R+ _% y
当邻居的房子从去年的6,7十万,涨到今天超过100万,贵,是第一个感受,其实我也感到贵,从去年开始。8 a* r/ w9 r/ H" Q
4 o4 R2 f$ }7 u- d: [7 P( c9 L* O
不买,有1万个理由。买,需要一个让你出手的理由就够。生活中,很多时候不是以赚了赔了对了错了来立足的。
. P: z6 A, K$ \$ t  K  u; ]+ h9 h+ \, Z, }4 H* x6 d
很多朋友来问我,这套公寓,如果是你,你买不买,我微笑不语。' Y1 G" ]' z4 }# |8 |# {) e2 H
4 l: U: P& t+ I
大家都来讨论。。

TOP

没看明白,只要15%的首付款吗?啥时候交楼?月租金大概能到多少?
NANAIMO出海钓鱼,海上观光

TOP

大约15%    2019年上半年交楼

TOP

不要错过!2017加拿大公寓最值得投资四个地方

转贴,这是年初的一篇文章。。
+ x5 C/ F  X. y* K- C* O3 h8 Q; f9 w* x
http://www.bcbay.com/news/2017/01/15/470368.html
% u; G2 M! Y: q( t3 e6 b* o7 n, j- W3 q7 G* c0 d  x+ {
其中包含维多利亚。
) w, n1 W! t9 C: ~4 Z
8 {. ^$ e& P8 E. w- [! h6 y, |Victoria
" J' p( W7 L' A$ O: r2 Y: K* f( s

7 l) i4 |) e; d% U) e. R


  L3 s! y! `- t" g( P2 ?4 K6 e  对于国际投资客来说现在维多利亚是个潜力十分巨大的地方,那里没有海外买家税,加币和美元的汇率也正值低点。而且这里正在吸引越来越越多的高科技企业,数据显示市内有2.6万人在从事技术等方面的工作。对于很多高科技企业来说温哥华的高房价是无力承担的,而且他们不想搬迁到东弗雷泽谷等地方,因为这样的话公司距离海岸和城市太远。维多利亚不光有漂亮的海景,还有适宜的气候和多样的娱乐方式。
/ q0 V, M/ F7 z# q( n! I/ M  最重要的是,这里的房价只有温哥华的三分之一。目前该地区居民大多在34岁以下,可以说这是一座年轻者的城市。在这里首次购房者只需要25万加元,就可以买到一套设备齐全现代化的公寓。对于投资者来说,和温哥华相似的租金价格和超低的房屋空置率都是十分明显的优势。

TOP

请楼主回答:交楼时想留着自用,能否现在就做好按揭手续?有银行提供相应的服务吗?每月物业费是多少?
NANAIMO出海钓鱼,海上观光

TOP

不从恶人的计谋;不站罪人的道路;不坐亵慢人的座位。。。

在当下实体经济不景气就业率下降,个人负债率和平均房屋贷款负债率居高不下的背景下。07年美国房屋次级贷款危机时加国没有跟随进行调整。进入17年美国连续加息,新政府以“美国第一”的口号屡屡吸金,美元回流是接下来的主流。说到此你应该明白了吧。。。还不明白就静下心来想想自己能有多少压力承受的资本。北美的房地产有它的自我特点,在这里不是自住,炒房是很有风险的。大陆来的尤其要小心,积累起来的财富不容易。了解这边的情况慢慢出手为上策。静下心来。。。静下心来。。。!

TOP

回复 19# 的帖子

可以和银行做好按揭,银行都有类似服务。。新公寓物业费一般不高。。

TOP

NDP(联盟绿党)不久会登省政。他们选举时政策是,对没在加拿大报税或上税很少的外国房主,除了15%外国买家买房税外,还要按房子的市价再加2%的年税,这个政策不只限于新房主,对以前买的房子一样对待,就是说这个税要追回到房主买房时为止。 绿党政策会更厉害。

TOP

对普通购房者,房地产投资的短期获利和炒作,是不可行的,因为一个周期太长,交易成本太高,除非运气非常好。。但是如果放在中长期角度,有他独特的优势。。你的财富需要慢慢积累,并且她可以辅助以出租,家庭旅馆等手段减轻压力。。你算过没有,租住一个公寓和供款一个公寓的区别,至于大趋势,大环境,一句话,你能看得清?你能等多久?你的投资点在哪里,什么时间可以买。。9 m! F6 T+ y5 `1 f# I8 |* \
( z( a6 _: k9 n" f; h' X
在这里并不是鼓励大家去买房,每个人的情况都不通,理性投资,放长远些,是我们可以努力的。。。

TOP

正常银行按揭是在交房之前不久给订,一般是90天内。还没听说有哪家银行在楼花订合同时给按揭的。对银行来说,两年时间太长了,买主的收入和按揭的利息都很有可能有变化的。
3 D4 ^& j2 v9 }. \# K) O& C
6 c0 [# f6 }9 L新公寓物业费一般每平方英尺4,5刀,当然根据公寓设施(像游泳池之类)会有多有少。 这个 989 公寓公共设施很少,所以不会太高。3 K' ^# j/ ~" D( s) [
$ n5 x8 [6 Q( U+ i! a
注意现在很多新公寓不许短期(一个月以下或六个月以下)出租,这个 989 好像也有限制,如果是做投资一定要清楚。
) t; i' f- a8 E3 B
% j2 N, e; A3 b0 a% [另外对不是(在全世界)第一次买房且自住者,房价还要再加5%的GST。( W6 O7 k( s+ d" u" x2 T
$ C% o9 F* M: @/ T8 y
因为楼花要等,还要加GST,2017年以前楼花价格一般要比市场上类似房子便宜15%左右,这也是一些投资者喜欢楼花的愿因之一。现在这个价格优势没有了,投资的人有可能在市场上找到更好的deal。

TOP

谢谢大家的讨论,这都是一种学习

投资永远有悲观主义者,乐观主义者和实践者,都有优缺点。。楼花作为一个投资工具,买房工具,在各地如此普遍和火爆,特别是这两年的多伦多和温哥华楼花,自有她的道理。。投资,我不建议去关注太小的细节费神,比如管理费,比如GST,等等,这些细节,在你决定投资后,再去细靠量。。因这些,你无论如何是无法避免的。。- x4 n8 N( X( g: T2 `1 n$ M' n
% l( x" H' d  u0 {  g/ R
楼花贷款有很多文章都有描述,大家可以GOOGLE一下。。还有楼花投资等等。。  A; f. y+ p% P0 ]

' j- _. b  Y! M: A2 ?9 z) Y刚才看了一下这篇关于多伦多,可以参考一下。。。$ y7 F3 e- [; f

! F3 Q1 u* |6 `/ e3 @3 l  }( dhttp://blog.51.ca/u-181885/2014/ ... %E5%88%B0%E6%9D%A5/
+ j: a# q* ]5 M' R6 ~, o8 i: n5 p& H) E( a7 K

- j- z7 F( J# f大家继续讨论,哈。。

TOP

 74 1234
发新话题