正常银行按揭是在交房之前不久给订,一般是90天内。还没听说有哪家银行在楼花订合同时给按揭的。对银行来说,两年时间太长了,买主的收入和按揭的利息都很有可能有变化的。& k, b( W! D) }5 T: R7 b" L, c5 G
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新公寓物业费一般每平方英尺4,5刀,当然根据公寓设施(像游泳池之类)会有多有少。 这个 989 公寓公共设施很少,所以不会太高。. u8 J6 w1 \% w( b a
+ I0 u2 V$ Y# D, Y5 \/ Y6 l, u注意现在很多新公寓不许短期(一个月以下或六个月以下)出租,这个 989 好像也有限制,如果是做投资一定要清楚。. o3 `7 r+ c9 Z& r5 Z3 t
5 F+ C9 a8 \- i+ M另外对不是(在全世界)第一次买房且自住者,房价还要再加5%的GST。2 D+ E( G, p- g9 w
8 \7 ~8 x( s+ p因为楼花要等,还要加GST,2017年以前楼花价格一般要比市场上类似房子便宜15%左右,这也是一些投资者喜欢楼花的愿因之一。现在这个价格优势没有了,投资的人有可能在市场上找到更好的deal。