74 1234
发新话题
打印

楼花 - 989维多利亚精品公寓盛大开盘 - 独家优惠

楼花 - 989维多利亚精品公寓盛大开盘 - 独家优惠

维多利亚的10年,我们一起见证了地产的一个神话,你也许在彷徨,在思考,在投资和自住的谜团里反复掂量,今天我们有一个机会把这样一个精品楼盘带给大家,我们争取到了大家可以在楼盘公开向公众全面发售前,以后面不会有的VIP优惠价格(低于公开销售价格),选择自己喜欢的户型,楼层,朝向。你是不是想,了解一下。
, D. q+ ]; A! E$ Z
- x0 M+ |3 [) B, d8 v9 u. z" j989 Victoria精品公寓, 现代时尚生活与城市景观的完美结合, 由本地开发商Cox Development Ltd.倾力打造的989 Victoria将于6月8日举行华人预售专场。4 _3 {6 \2 i6 r9 q; ~

% @0 X6 l# @+ p
, k8 h; x4 D8 Y* |! B3 n$ D5 C! U
9 V! W6 M, e  o% B- E4 s
) v' @* ?& O0 m/ J

, `. ?- [5 \4 e  f2 C3 i% _维多利亚是这样一个美丽的城市,生活在这样一个城市,拥有自己的一个空间,是我们每一个人的家园梦想。
& c* @2 |6 c: C& @$ W " _. _1 U% W2 E% S
, Z* @2 d; `: n
1 y+ x$ x* {8 X) ^/ a
楼盘座落于989 Johnson Street,工作、生活、娱乐尽在咫尺之内。银行、超市、餐厅、音乐厅、电影院、健身房几步之遥。落地玻璃幕墙,全方位360度俯瞰美丽的维多利亚,使您彻底放松心灵!
2 x; u  e1 b0 y+ H' a
0 ?" ?4 m& E/ p( O. M- `5 B

7 o9 E. I! h' Z% l1 w8 v3 @- K3 _6 S0 e# Y+ o3 a2 u3 O6 I1 A
6月8日华人VIP楼花预售专场即将盛大开幕!机会只属于尊贵的您!机会仅有八天!并且优惠只属于达到我们专场的朋友,八天后楼盘将面向公众全面发售! 八天内,您不仅可以享有优先选房的机会!您更是可以享有团购大力度折扣!开幕当天,更是惊喜重重!您在优雅从容地享受美酒、美食的同时,还可以了解楼盘更多的资讯。同时还有抽奖环节,好运等着您。而您更可享有当天签约特别优惠哦!
9 M" B  H4 o5 D. o2 A* S0 D( g7 ~' l* Q

7 _* c! y- _8 H" _  @1 A4 X" e3 U

: D+ j- O4 R0 f3 U+ n
& Z! R8 M* {: Q

  _- F3 g1 L# o: c9 b( v5 j
* A1 Y4 V6 j$ b' ?2 m  H  m

5 N0 q* W; q6 S: i& R  v/ }" ^8 w/ z

7 D; k% m, [- f) I! q
楼盘介绍
# y9 {# N/ V/ e' d' s989 Victoria由15层及17层两栋混泥土结构,共206个单元。每户具有宽敞的阳台和硕大的落地窗,足不出户将具有浓郁英伦风情的城市景观尽收眼底。
# N6 x3 |( _% |$ k. _$ o, s' }6 @7 V/ ?, k! w) Z) P" Q& \/ ^
989 Victoria完美演绎了建筑的功能和美学效果,巧妙地融合了工业风和现代元素,创造了一个舒适的、空间感十足的未来之家。 公寓庭院设有瑜珈露台,每户都有自行车存储间和锁。公寓配备客用停车位和电动充电站。赠送一年的TELUS免费电视和网络。
& Q) W+ J) r8 H' W+ h& o$ @, P
- G) m! ^7 g$ H: S4 F' |5 R7 I3 g) x' P; S# |' M
1 o4 C& a5 G; s

2 `( D0 e  m. ?* t
" I0 U4 V5 y" j+ K3 s ( b% S- L, V6 _9 ?/ W/ L2 ~. \% [' y
- R" \4 c1 B, F: K; ?2 q) ^

% p& |5 [% E" Y2 C: Q
0 B9 K- R. D' r2 \- D- V
68日5点到7点,我们期待与您相约989Victoria 认识朋友,美食,美酒,更有抽奖和更多惊喜大家报名吧,名额有限,报名从速。: K4 e+ V" n# ^8 j# ?
8 M1 P' U( S2 t* Z
报名方式:电话报名,也可扫描海报二维码入报名群。
; x9 G9 _$ y5 W4 i4 i0 I( g) \  v. w$ \; p
优惠,只属于光临现场的你,会有维度传媒发布。开发商大老板会光临现场,解答大家的各种问题。特价优惠将现场宣布,机会难得。

TOP

报名二维码

8 l: D* F' I7 j8 t. P2 r

TOP

这个楼花在去年十一月底就有少量预卖了,今年三月(涨价后)正式开卖,到现在已经又涨过若干了。 3 X, r5 R# L# \! A

& `' i1 Z' u/ a" t! r可以看看本地有关这个楼花的讨论:http://vibrantvictoria.ca/forum/ ... onstruction/page-269 U& |1 A" Z& l- k) P
; t/ g4 n9 E- Q" i- g6 n, E, N$ l
9 t6 a, X3 m0 T
有人说NDP当政后,房市很有可能要下掉呢 。。。

TOP

。。。。。。。。

50万买个2手独立屋很容易啊。

TOP

回复 3# 的帖子

是,一直在涨。。
9 H6 Y+ C# R7 \- I, S; @" E# \# K% I7 r  J! `% c# |1 A
这次是东塔楼,东塔楼没有卖过。。也是这个整个楼盘得重点。。9 _0 {$ l8 i' `% d8 H
$ f  A! b6 p6 {2 ]
那么这种涨势如何延续,或者停滞,不是谁能够预测得,过去10多年,就验证了这一点。。
, n: j$ T1 }% A
! J& t- m7 i$ o5 R+ w& o- ]6 ]房市的涨跌或投资自助的切入点,只能是自己定夺,但一点很重要,不要靠预测,或谁的预测。。* L$ z# h( x! Q5 v/ f
$ X& x3 u5 g# H& W/ u3 V
投资,总是风险与机遇并存,而所有的这一切,你注定无法做到完美,只有两个字能给你带来真正意义:行动

TOP

房市是永远的热点,不信看看华人网过去的帖子。。哈

TOP

我简单也说几点

  • 公寓和房子,各有优缺点
  • 投资,自助,或投资加自助,是一个考虑点。如果你有资金,你的投入点和方向,在哪里。如果你现在还没买房子,你的家会在哪。你现在立刻需要,还是计划一到两年后搬入。
  • 如果买公寓,新公寓是注定首选,个人不建议买旧公寓。
  • 这个VIP Open Event对到达现场的观众有巨大实际优惠,有我来宣布,真金白银,哈哈。
  • 那天大开发商老板也会到,还有Condo Group的老板,也是一个很好的了解楼花,学习的机会。
  • 至于定价,或价格的高低,都是有定价规则的,上下不差很多,对新公寓,一分钱,一分货,不无道理。价格是服务目前市场的,不是太贵,也不是太便宜,是市场价。
  • 我希望见到大家,名额有限的。还有的丰厚的抽奖奖品。美食美酒。。
0 p4 F# \" U# u; B( W
大家敞开讨论。。

TOP

价格确实涨了不少,了解了一下,目前downtown新公寓价格都不便宜了,基本新楼盘也是拿出一两套,做个特价。。地的成本和建筑成本都在增加。。
% L. o# R& V% ]8 F! k& w3 `看一下freedom的那个链接,就可以看到建筑成本目前是620, 并且不断增加。。由此可以推算出房价

TOP

现在买要多多思量。。。

TOP

其实,什么时间都要多多思量,特别对我们工薪阶层,房子属于重资产,量很重。
+ l. D( u: T/ _1 a' }' |3 B8 I6 R
这么多年,见到了很多来到维多利亚,一个月,甚至几天必需买上房子的买房人,也有一直在彷徨犹豫的寻房客,还有遥控看看图片就下手的勇敢者,市场是一条河,以我们的能力,她大到我们可以选择控制的空间很有限。0 g* P1 {  E9 J
( t$ R% q0 M+ r9 s) `  t( Z
当邻居的房子从去年的6,7十万,涨到今天超过100万,贵,是第一个感受,其实我也感到贵,从去年开始。' s  S; y2 X9 E0 x

; y# r/ b) y, Y( V4 V$ p$ r不买,有1万个理由。买,需要一个让你出手的理由就够。生活中,很多时候不是以赚了赔了对了错了来立足的。8 q# O# n7 m) l3 w$ n( ^
4 D# r# y$ h( N1 h
很多朋友来问我,这套公寓,如果是你,你买不买,我微笑不语。/ f- W2 B6 K! U& _+ p3 g

: ?' c. ?- F6 p! X% R- Q大家都来讨论。。

TOP

没看明白,只要15%的首付款吗?啥时候交楼?月租金大概能到多少?
NANAIMO出海钓鱼,海上观光

TOP

大约15%    2019年上半年交楼

TOP

不要错过!2017加拿大公寓最值得投资四个地方

转贴,这是年初的一篇文章。。  c" Z% G' ]( y9 N: C& L/ g/ [
( i# q* @2 |! C1 j* n$ {+ @
http://www.bcbay.com/news/2017/01/15/470368.html5 u. ^7 \  _; A* M5 p7 u

- G' p" g+ o8 ]: d; T( |其中包含维多利亚。
& w8 z0 s# n; N2 `" r% O- T' S) x4 P6 q
Victoria% z. w5 h9 F5 h! X3 D' T# U' ?

) u2 `3 I/ F! X/ v0 W* h+ C- q


% D$ v  q: t0 J( i+ F1 W  对于国际投资客来说现在维多利亚是个潜力十分巨大的地方,那里没有海外买家税,加币和美元的汇率也正值低点。而且这里正在吸引越来越越多的高科技企业,数据显示市内有2.6万人在从事技术等方面的工作。对于很多高科技企业来说温哥华的高房价是无力承担的,而且他们不想搬迁到东弗雷泽谷等地方,因为这样的话公司距离海岸和城市太远。维多利亚不光有漂亮的海景,还有适宜的气候和多样的娱乐方式。9 A6 ]7 z4 {# y
  最重要的是,这里的房价只有温哥华的三分之一。目前该地区居民大多在34岁以下,可以说这是一座年轻者的城市。在这里首次购房者只需要25万加元,就可以买到一套设备齐全现代化的公寓。对于投资者来说,和温哥华相似的租金价格和超低的房屋空置率都是十分明显的优势。

TOP

请楼主回答:交楼时想留着自用,能否现在就做好按揭手续?有银行提供相应的服务吗?每月物业费是多少?
NANAIMO出海钓鱼,海上观光

TOP

不从恶人的计谋;不站罪人的道路;不坐亵慢人的座位。。。

在当下实体经济不景气就业率下降,个人负债率和平均房屋贷款负债率居高不下的背景下。07年美国房屋次级贷款危机时加国没有跟随进行调整。进入17年美国连续加息,新政府以“美国第一”的口号屡屡吸金,美元回流是接下来的主流。说到此你应该明白了吧。。。还不明白就静下心来想想自己能有多少压力承受的资本。北美的房地产有它的自我特点,在这里不是自住,炒房是很有风险的。大陆来的尤其要小心,积累起来的财富不容易。了解这边的情况慢慢出手为上策。静下心来。。。静下心来。。。!

TOP

回复 19# 的帖子

可以和银行做好按揭,银行都有类似服务。。新公寓物业费一般不高。。

TOP

NDP(联盟绿党)不久会登省政。他们选举时政策是,对没在加拿大报税或上税很少的外国房主,除了15%外国买家买房税外,还要按房子的市价再加2%的年税,这个政策不只限于新房主,对以前买的房子一样对待,就是说这个税要追回到房主买房时为止。 绿党政策会更厉害。

TOP

对普通购房者,房地产投资的短期获利和炒作,是不可行的,因为一个周期太长,交易成本太高,除非运气非常好。。但是如果放在中长期角度,有他独特的优势。。你的财富需要慢慢积累,并且她可以辅助以出租,家庭旅馆等手段减轻压力。。你算过没有,租住一个公寓和供款一个公寓的区别,至于大趋势,大环境,一句话,你能看得清?你能等多久?你的投资点在哪里,什么时间可以买。。! s% f$ v8 A" Q, J! _4 X
! n5 b: d  z5 ~# V& l; T3 }
在这里并不是鼓励大家去买房,每个人的情况都不通,理性投资,放长远些,是我们可以努力的。。。

TOP

正常银行按揭是在交房之前不久给订,一般是90天内。还没听说有哪家银行在楼花订合同时给按揭的。对银行来说,两年时间太长了,买主的收入和按揭的利息都很有可能有变化的。
& w& i$ Z9 C" D6 b* z! n' T" i
' M2 {: P7 I. y( i& q8 b新公寓物业费一般每平方英尺4,5刀,当然根据公寓设施(像游泳池之类)会有多有少。 这个 989 公寓公共设施很少,所以不会太高。* h# j% y9 j' V# b7 f2 }( W; r& x3 Y
2 W, F4 Q! j# m/ U. y  i: R& u3 P
注意现在很多新公寓不许短期(一个月以下或六个月以下)出租,这个 989 好像也有限制,如果是做投资一定要清楚。
/ G/ }4 h) n9 _; F$ P; z% t$ k- |- X$ t3 ]2 \( C* K( i& P
另外对不是(在全世界)第一次买房且自住者,房价还要再加5%的GST。
! K6 L9 D# u/ T# j  F" [$ o; p- K) {" P5 r
因为楼花要等,还要加GST,2017年以前楼花价格一般要比市场上类似房子便宜15%左右,这也是一些投资者喜欢楼花的愿因之一。现在这个价格优势没有了,投资的人有可能在市场上找到更好的deal。

TOP

谢谢大家的讨论,这都是一种学习

投资永远有悲观主义者,乐观主义者和实践者,都有优缺点。。楼花作为一个投资工具,买房工具,在各地如此普遍和火爆,特别是这两年的多伦多和温哥华楼花,自有她的道理。。投资,我不建议去关注太小的细节费神,比如管理费,比如GST,等等,这些细节,在你决定投资后,再去细靠量。。因这些,你无论如何是无法避免的。。$ m2 G, G/ C* O' V. Q
, I6 A, ~4 ?0 o& V
楼花贷款有很多文章都有描述,大家可以GOOGLE一下。。还有楼花投资等等。。- h5 h: _2 W- P' x. }  [& z
4 [# ]6 u9 I6 ^+ ?5 e; p( t
刚才看了一下这篇关于多伦多,可以参考一下。。。
$ b3 G5 ?2 M6 V7 q* m0 x) F/ N" i* M3 _9 h$ {
http://blog.51.ca/u-181885/2014/ ... %E5%88%B0%E6%9D%A5/$ y6 H5 U* i" ]1 t" e: ^

: \2 L9 h7 P# B) H: |
# n8 w- ^. B* j4 N; o/ p大家继续讨论,哈。。

TOP

 74 1234
发新话题