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标题: 买房者的狂欢消息： 房价降的让人吃惊！ [打印本页]
作者: john7788    时间: 2012-7-24 09:11     标题: 买房者的狂欢消息： 房价降的让人吃惊！

1822 Fairhurst Avenue, Victoria, BC
Just sold for $445K, 5K above the aking price.   Assessed at $661K （2011）， $611K （2012）

没房子的同胞们，我们开始欢欣鼓舞的等待吧。

图片附件: house.gif (2012-7-24 09:21, 56.45 KB) / 该附件被下载次数 11
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=19062

作者: 游子    时间: 2012-7-24 09:24     标题: ？

据知情人说这个房子已经十多年没人住了，买了以后可能需要花大笔的钱装修、整理才能住。
作者: john7788    时间: 2012-7-24 09:52     标题: 相当豪华的装修花不了9万。

相当豪华的装修花不了9万：厨房：4万：包括全部实木橱柜 （八千），花岗岩台面（8千），带橱岛，和瓷砖地面加工资。两个洗手间：2万（全部花岗岩台面）， 全新窗户1.5万， 全部实木地板1.2万。油漆2千。  如果自己动点手那个总数数字就变4-5万。

实际上里面没那么糟糕。房子外部和结构非常好。
作者: radishj    时间: 2012-7-24 13:35

问题是您今年不买的话，明年可能又涨回去了。
今年您拿的出这笔钱吗？
作者: john7788    时间: 2012-7-24 15:36     标题: 回复 4# 的帖子

原来你是JJ。 不带那么吓人的。明年要涨啊？ 我多发抖了。
作者: 明智旅游    时间: 2012-7-24 15:40

不得不说是便宜，应该有几年没见这个价钱了
作者: MrGrant    时间: 2012-7-24 17:38

吃惊！
作者: kevin6096    时间: 2012-7-24 18:10

一栋房子能说明市场？
作者: hellovictoria    时间: 2012-7-24 21:46

再降一些吧。。太高了。。

公寓房面临最大压力
作者: ging    时间: 2012-7-25 02:57

厨房装修4万？全部自己干才可以。全房翻新，自己干，不请人，9万应该可以。人工太贵了。
作者: john7788    时间: 2012-7-25 07:46     标题: 你是给人骗了还是没经验胡咧咧？

引用:
原帖由 ging 于 2012-7-25 02:57 发表
厨房装修4万？全部自己干才可以。全房翻新，自己干，不请人，9万应该可以。人工太贵了。
材料两万多一点包括实木厨柜，花岗石台面， 冰箱， 洗碗机， 瓷砖， 和sink，油烟机，  及其他小料。造一栋新房子 几多钱？ 9 万材料可以造一栋2500平的房子了。

你请的什么人工资那么贵？你是给人骗了还是没经验胡咧咧？
作者: radishj    时间: 2012-7-25 10:28

政府的估价不是闭着眼睛瞎估的，是每年参考周围的房屋出售情况，比较现有房屋情况给出的预估价值。买卖的时候会有出入，但不会相差得这么离谱。

这个房子好像没见在MLS上贴出来过，贴也不可能贴45万。如果是这个价格，还没上市就会被买走，轮不到小买家的。
作者: chinadian    时间: 2012-7-25 12:40

觉得政府估价只是按正常的折旧，加地价，政府不会实地检查的，但是house 如果10年没人住，恐怕不是装修那么简单了，这坛子里那么多专家，等他们谈谈吧。
作者: radishj    时间: 2012-7-25 13:48     标题: 回复 13# 的帖子

10年没人住早卖了。那房子地处黄金地段，十年下来租金能收十几万，谁会傻到hold十年而不租不卖？
作者: MrGrant    时间: 2012-7-25 15:00     标题: 狂欢价格，必有隐情

这个房子地超过9000尺，也许是someone买了个lot..

大资金装修也许已经不合适。。
作者: chinadian    时间: 2012-7-25 15:42     标题: 回复 15# 的帖子



因为某种纠纷房子多年无人住还是有的，比如继承产权的原因，而且这类房子经常无人维护，卖家也想早点出手，没准原房主都不在维多利亚，或是共同拥有
作者: radishj    时间: 2012-7-25 16:40

估价61万的房子卖45万肯定是有原因的，天上掉馅饼的事是不可能发生的。
作者: radishj    时间: 2012-7-25 16:44

引用:
原帖由 MrGrant 于 2012-7-25 15:00 发表
这个房子地超过9000尺，也许是someone买了个lot..

大资金装修也许已经不合适。。
我见到挺多那种房子，那种房子的政府估价一般不会超过5万，这间估价是20万。不是很差的房子。也许是有重大问题，反正挺怪异的。
作者: wenjiabao101    时间: 2012-7-25 18:14     标题: 回复 11# 的帖子

哥们，语言很粗犷啊，哈哈
作者: linhuadance    时间: 2012-7-25 20:56

引用:
原帖由 MrGrant 于 2012-7-25 15:00 发表
这个房子地超过9000尺，也许是someone买了个lot..
同意 MrGrant 的看法，这个地皮本身似乎也值45万这个价了。
作者: 小宝妈    时间: 2012-7-25 21:10

我也听说是因为房子遗产问题，之前是住着一位老太太，无儿无女，所以律师要联系她的亲戚们，这样一拖就十年过去了，谁买了去真是检了个大便宜，就是从新装修或是推倒重建都划算。
作者: 飞鹤达    时间: 2012-7-25 23:00     标题: 回复#11

不知您用的是什么材料建房，2500尺，材料费9万，是不是太抵挡了。
要知道人工费可不管你的材料费是多少来收费。
有些笑话是开不得的，不然会误导不懂行的。
作者: Rockfish    时间: 2012-7-26 10:58     标题: 回复 11# 的帖子

**** 9 万材料可以造一栋2500平的房子了。

你这是二十年前的造价吧？现在一般都要$150-$200 每平方公尺. 如果不懂行的，就不要說，不然会误导別人
作者: chinadian    时间: 2012-7-26 13:52

引用:
原帖由 Rockfish 于 2012-7-26 10:58 发表
**** 9 万材料可以造一栋2500平的房子了。

你这是二十年前的造价吧？现在一般都要$150-$200 每平方公尺. 如果不懂行的，就不要說，不然会误导別人
觉得$150-$200 是指每平方英尺，觉得“平方公尺”是另一个面积单位了。
作者: freedom_2008    时间: 2012-7-26 16:11

不管旺季淡季，遗产（estate sale）房买卖比正常房地产会常有不同之处。

不过现在是买方的市场。刚刚在mls上看到下面一间独立房，就在大学路旁，政府估价61万5，要价48万99（看起来是有人在住着的）∶

http://www.realtor.ca/propertyDe ... 1&PidKey=-257881119
作者: nswbd    时间: 2012-7-26 16:35

引用:
原帖由 freedom_2008 于 2012-7-26 16:11 发表
不管旺季淡季，遗产（estate sale）房买卖比正常房地产会常有不同之处。

不过现在是买方的市场。刚刚在mls上看到下面一间独立房，就在大学路旁，政府估价61万5，要价48万99（看起来是有人在住着的）∶

http:/ ...
这房子今年的评估价是 $502,000 吧，好像差距没有那么大。
作者: Tom62    时间: 2012-7-26 16:57

引用:
原帖由 john7788 于 2012-7-24 09:52 发表
相当豪华的装修花不了9万：厨房：4万：包括全部实木橱柜 （八千），花岗岩台面（8千），带橱岛，和瓷砖地面加工资。两个洗手间：2万（全部花岗岩台面）， 全新窗户1.5万， 全部实木地板1.2万。油漆2千。  如果自己动 ...
房顶，电，暖，上水，下水，雨水，篱笆..............................................................
作者: radishj    时间: 2012-7-26 17:38     标题: 回复 25# 的帖子

是五十万的估价，您从哪儿看到的六十万啊？您要直接买了可要吃亏了。
就说天上没有掉馅饼的事情嘛。六十万估价的房子卖四十几万，绝对抢的打破头！
作者: freedom_2008    时间: 2012-7-26 18:05

对不起，忘了戴花镜，点错了旁边的方块儿了。谢谢26楼和28楼的纠正。幸亏不是做这门儿生意的，自己搞错了是小事儿，要是误导了客户那可真是失职了。
作者: ging    时间: 2012-7-26 18:07     标题: 回复 11# 的帖子

你是造狗窝吗？
我自己装修自己家里，只是买材料，不请人。厨房就花了2万多。我基本都是在Home Depot买的，档次一般，比如柜子和台面，如果去专业店，就要多1万。花钱多少，跟装修档次有关，也跟面积有关。大家在这里都是邻里，有事互相交流，客气一些为好。
作者: ging    时间: 2012-7-26 18:12

引用:
原帖由 Tom62 于 2012-7-26 16:57 发表



房顶，电，暖，上水，下水，雨水，篱笆..............................................................
是的，一盏华丽吊灯就要4000多，还有石头墙面和地面，很贵。花钱多少，要看你想花多少。好比出去吃饭，10块钱一顿，1000块也是一顿。我见过一个哥们化8000块装修的厨房，不敢恭维。
作者: john7788    时间: 2012-7-26 18:24     标题: 你又不是builder, 为什么鼓吹 150-200/sqft 的造价呢？

引用:
原帖由 chinadian 于 2012-7-26 13:52 发表


觉得$150-$200 是指每平方英尺，觉得“平方公尺”是另一个面积单位了。
岛上的房子： 4179 sqft 卖  For Sale: $429,000
1996 造。 我们不谈地皮，（14810 sqft ） 不谈地点（多在岛上， 人工， 特别是材料应该相当）。 用脚趾头算算，
每平方造价是多少！
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=11692462&PidKey=924503040

你又不是builder,  为什么鼓吹 150-200/sqft 的造价呢？ 当然这个有点跑题了。 关键是房子在急速下降。从2011至2012年的政府估价滑落，从现在的销售价大跌，以及卖不出去的大量积压多证明了这点。
作者: radishj    时间: 2012-7-26 19:50

没房的盼它跌，有房的盼它涨。
大家的立场观点不同，各抒己见，聊个天，图个乐儿！
作者: hemingyong    时间: 2012-7-26 20:54

虽然说一叶知秋，但是看见几片落叶却难肯定夏天已经过去。
同样，在一个不太远的地方有4000平方呎的房子只卖40万，也不能说造价不在150/平呎上下。同等造价，有的builder赚钱，有的输钱。
考虑房价是涨是落，有很多因素，如房贷利率，房价租金之比，出租房空缺率等等。在房贷利率低的情况下，租房不如买房,
贷款买房出租有利可图，也是买房。所以很难说现在想买房的一定少于想卖房的。
作者: john7788    时间: 2012-7-26 21:04     标题: 造狗窝？　

引用:
原帖由 ging 于 2012-7-26 18:07 发表
你是造狗窝吗？
我自己装修自己家里，只是买材料，不请人。厨房就花了2万多。我基本都是在Home Depot买的，档次一般，比如柜子和台面，如果去专业店，就要多1万。花钱多少，跟装修档次有关，也跟面积有关。大家在这 ...
我说厨房两万多点材料就相当可以，你说我造狗窝。 可是你自己也只花2万多，难道是狗窝吗？这是你自己说的。实际上有朋友花四万包括工料装修厨房，就相当豪华了。　

Home Depot实在没有好东西卖，这倒是真的。Home Depot实际上比其他地方更贵，花岗岩ｃｏｕｎｔｅｒ　就是典型的例子。　　
作者: john7788    时间: 2012-7-26 22:11     标题: 2021 Pelly Pl V8P 2A9.　$107K below assessment price

After being on the market for many many moons, this Henderson-Oak Bay house finally had a big chop:
Accessment:  756K,  selling: Selling price 649K, 10500 sqft lot, 2618 finished sqft+393 unfinished sqft: 2021 Pelly Pl V8P 2A9.  卖家顶了好一些日子了。终于败下价格来。　这个价格能卖出去吗？　我看很难。我们拭目以待。
http://www.victoriamls.ca/Matrix ... 30&n=17&i=0
作者: john7788    时间: 2012-7-26 22:28     标题: 低利率不能保证高房价。

引用:
原帖由 hemingyong 于 2012-7-26 20:54 发表
虽然说一叶知秋，但是看见几片落叶却难肯定夏天已经过去。
同样，在一个不太远的地方有4000平方呎的房子只卖40万，也不能说造价不在150/平呎上下。同等造价，有的builder赚钱，有的输钱。
考虑房价是涨是落，有很多 ...
低利率不能保证高房价。看看美国就知道了。美国的利率更低。　可是Ｆｌｏｒｉｄａ　的２０万的房子，相当于这儿１１０万！　当大家想要出逃的时候，一落千丈的时候就回来临。维多利亚十几年来一贯是加拿大房价趋势的风向标，领头羊。
作者: john7788    时间: 2012-7-26 22:46     标题: 豪华型也开始顶不住了！

由于利率低，当今的买房者通常是多借点钱，买个更好的房子。所以前阶段底端房子降得更快。现在中高端的也顶不住了：

3950 Valhalla Lane V8N 6N9：Assessment: 1181K,  sell price: 1050K Difference of 131K.  finished 3681 sqft, lot: 11711 sqft. ２００７年造！

http://www.victoriamls.ca/Matrix ... 19&n=20&i=0
作者: ging    时间: 2012-7-27 00:14

引用:
原帖由 john7788 于 2012-7-26 21:04 发表


我说厨房两万多点材料就相当可以，你说我造狗窝。 可是你自己也只花2万多，难道是狗窝吗？这是你自己说的。实际上有朋友花四万包括工料装修厨房，就相当豪华了。　

Home Depot实在没有好东西卖，这倒是真的。 ...
2万块装修厨房当然不是狗窝！我说的狗窝是回复你这个：

“材料两万多一点包括实木厨柜，花岗石台面， 冰箱， 洗碗机， 瓷砖， 和sink，油烟机，  及其他小料。造一栋新房子 几多钱？ 9 万材料可以造一栋2500平的房子了。 ”

既然厨房就要2万，难道9万就可以造一栋2500平的房子？尽管我们只说材料。
我是说你要9万元来造狗窝，而非2万元造厨房。
不要偷换概念。
作者: radishj    时间: 2012-7-27 06:11

引用:
原帖由 john7788 于 2012-7-26 22:11 发表
After being on the market for many many moons, this Henderson-Oak Bay house finally had a big chop:
Accessment:  756K,  selling: Selling price 649K, 10500 sqft lot, 2618 finished sqft+393 unfinished  ...
这个确实降了很多，房主应该是着急要卖掉的。
有几个主要的问题：
1）房子的格局不是很好，是六十年代的样式，看一眼就知道不好改造。
2）一层没有厨房，也许能加，但要看具体情况。现在一般六七十万的房子都有两个厨房的，这个没有也许就不很好加，有可能配电不足。也可以改，但都是钱。
3）院子不好用，地高低不平，又不方正，还全都是树。
4）1962年的房，有点儿老。
我不喜欢它的屋顶，像个度假屋cottage的顶，怪怪的。

这个房最大的优点是地点还不错，可是当投资房买好像有点儿贵。

卖65万不低了，估计也就是这个价。
作者: radishj    时间: 2012-7-27 06:19

引用:
原帖由 john7788 于 2012-7-26 22:46 发表
由于利率低，当今的买房者通常是多借点钱，买个更好的房子。所以前阶段底端房子降得更快。现在中高端的也顶不住了：

3950 Valhalla Lane V8N 6N9：Assessment: 1181K,  sell price: 1050K Difference of 131K.  f ...
这房子不错，10%的压价虽然很多，但也还勉强在正常范围内。
以此计算，61万的房子，如果压到55万就相当不错了，低于这个一定是有其它特殊原因的。

房市的好坏，升降，主要是要看政府的估价，那个是根据前一年的销售情况评估出来的。房市好，它就升，不好它就降。
作者: john7788    时间: 2012-7-27 07:07     标题: 看来你不懂。

引用:
原帖由 ging 于 2012-7-27 00:14 发表


2万块装修厨房当然不是狗窝！我说的狗窝是回复你这个：

“材料两万多一点包括实木厨柜，花岗石台面， 冰箱， 洗碗机， 瓷砖， 和sink，油烟机，  及其他小料。造一栋新房子 几多钱？ 9 万材料可以造一栋2500平 ...
厨房是材料费的重头，厨房的人工费用相对比例少， 房屋的其它包括结构，屋顶人工费用是重头，材料费用少， 你懂吗？按照1：2的材料：人工的正常比例，27万在维多利亚造一栋2500坪的房子是没问题的。12年前我有朋友花两年自己动手造房子，2600平，花费材料费不到4万。
作者: 飞鹤达    时间: 2012-7-27 08:31     标题: 有嫌疑

有的地区房价在降是事实，但一定是有原因。
您这27万建2500平尺，还是有误导的嫌疑。
我不懂建房，但装修的费用很清楚。
在这岛上可选的好材料极少又贵，即使用Homedepot 的材料
您这27万也难下来。有执照的人工都是在每小时80到100左右。

我很感谢这个网站在我初来乍到时给了我很多有用的消息。
所以论坛里的信息要现实点。
作者: David989    时间: 2012-7-27 08:48

#34 不是刚刚造房吗? 虽然档次的高低不一样, 造价也不一样. 但总有个大约的参考价格.
作者: Rockfish    时间: 2012-7-27 08:55     标题: 回复 24# 的帖子

谢谢＃24 的纠正($150-$200 是指每平方英尺)。只觉得John7788讲的 "9 万材料可以造一栋2500平的房子了" 太离谱。。。
作者: MrGrant    时间: 2012-7-27 08:56     标题: 自己所知道的一点

作者: john7788    时间: 2012-7-27 10:23     标题: 你多有几个印度裔朋友，就不会说离谱了话了。

引用:
原帖由 Rockfish 于 2012-7-27 08:55 发表
谢谢＃24 的纠正($150-$200 是指每平方英尺)。只觉得John7788讲的 "9 万材料可以造一栋2500平的房子了" 太离谱。。。
你多有几个印度裔朋友，就不会说“离谱”了话了。印度裔朋友在这儿造了很多相当高档的房子，给你们举个例子：

1690 Teakwood Rd V8N 1C9  2010年造。估价：756K  （地价：422K， 上面建筑估价334K）。  2012年3月售价：760K

http://www.victoriamls.ca/Matrix/Public/PhotoPopup.aspx?L=1&TID=1&key=11280370&mtid=1&n=20&View=G&i=0

四个相当好的厨房，四个哪！内部装修非常好，全花岗岩台面。 带出租套，四个洗手间。  2779 平。请你们用脚趾头算算，除掉flipper (owner) 的利润，经纪人（Mrs。 Sohata）的费用， 这么相当豪华的装修，多少钱一平？ 这房子外表还一般，里面着实非常好。本人亲临，看到了里面相当豪华的设备：两个豪华冰箱加两个一般冰箱，一个豪华抽油烟机加其他三个很好的油烟机，高档的ensuite, 等等。再回过头问问，九万材料+18万人工=27万能不能造2500平的房子？

难道你们白费我口舌？ 你们就是拎不清？ （造房子人工很贵，主要是因为基础和结构人工费用高, 这部分材料费用相对很低. 就举个例换瓦顶 ashphalt shingle 来说，材料3千，人工九千，是三倍，共一万二。)
作者: radishj    时间: 2012-7-27 11:15     标题: 回复 47# 的帖子


High ceiling做的真是漂亮。房子漂亮位置也很牛。
这房子自住的话是非常完美的，好像不适合出租。
它两层楼，三个卧室，为什么会有4个厨房，有必要那么多吗？
作者: wukexin    时间: 2012-7-27 15:17

很好奇为什么加盖比新建贵？
作者: MrGrant    时间: 2012-7-27 15:37     标题: 回复 49# 的帖子

我家加建时，我的contrator说的，就像在平地上盖楼和在废墟上盖楼。。。
作者: ging    时间: 2012-7-27 16:11

Internet真是一个神奇的地方，可以让一个人糊涂进来，糊涂出去，也可以让一个人明白进来，糊涂出去。I服了YOU! 亲爱的网络和网友！
作者: 350Z    时间: 2012-7-27 16:29

我是完全同意7788的话的，，材料和人工是两回事，，如果不算人工，9万是足够了，当然有些时候不去买正价的东西，比如家电和一些加工过的材料，打折的时候可以省很多呢。。。
作者: hemingyong    时间: 2012-7-27 19:44

引用:
原帖由 David989 于 2012-7-27 08:48 发表
#34 不是刚刚造房吗? 虽然档次的高低不一样, 造价也不一样. 但总有个大约的参考价格.
谢谢你能记住我，我确实刚造了两个房子，都是中高档的，造价在160-200加元/平方英尺。我可以将两房的照片贴出来，请你和有兴趣的朋友鉴赏。房子的档次主要取决于造价，也还要看谁来造和怎么造。100元/平方英尺，是可能的，但要自己做大量的工作，花较多时间和精力，找到合适的地，找到便宜的人工和材料（甚至偷工减料）。虽然造价高的房子不一定能卖出好价，但造价太低的就是让人不太敢买。有经验的builder和验房师基本上能看出一个房子的造价，比如一个100元的水龙头与500元的相比，一个千元的大门与万元的大门相比，一个几百元的壁炉装饰与几千元的相比，即便是外行，也可以看出它们的区别。
作者: hemingyong    时间: 2012-7-27 20:45

引用:
原帖由 john7788 于 2012-7-26 22:46 发表
由于利率低，当今的买房者通常是多借点钱，买个更好的房子。所以前阶段底端房子降得更快。现在中高端的也顶不住了：

3950 Valhalla Lane V8N 6N9：Assessment: 1181K,  sell price: 1050K Difference of 131K.  f ...
对不起，用这个房子估算一下，不必当真。地价50-55万，造价140元/平方呎x3681,约为51.5万，这是今天价格，5年前的地价和造价应该便宜些。
作者: wukexin    时间: 2012-7-27 23:36     标题: 回复 50# 的帖子

谢谢啦
作者: chinadian    时间: 2012-7-28 06:40

引用:
原帖由 ging 于 2012-7-27 16:11 发表
Internet真是一个神奇的地方，可以让一个人糊涂进来，糊涂出去，也可以让一个人明白进来，糊涂出去。I服了YOU! 亲爱的网络和网友！
网络的功能之一就是给人提供以宣泄的地方，所以有许多不懂的人愿意来胡侃一番，没必要计较
作者: hemingyong    时间: 2012-7-28 08:49     标题: 回复 1# 的帖子

这个房子从外观看，已年久失修，一般买房自住的人是不敢买的。敢买的人多半是投资人或炒房者。屋顶，外墙要换或大修，基础墙和排水系统有无重大问题？水，电，暖系统如何？推倒重造，那就是45万买地加上拆除费。大修花多少钱，完工后有无人买，那要看你的运气和能耐。所以，我认为不能把该房的成交价看作是市场的风标。
作者: john7788    时间: 2012-7-28 11:35     标题: 4095 Braefoot Rd V8X 2B8

4095 Braefoot Rd V8X 2B8:  Assessment:  883,000 Land: 503K,  Building:  380K Selling price: 899.999. (Won't sell on that price, Of course!)

11421 sqft lot.   4436 finished sqft. 7 beds, 6 bathrooms, 2 kitchens.  Built in 2004.
http://www.victoriamls.ca/Matrix ... d=1&n=20&View=G&i=0

Now, please start to use your toes to figure out how much it costs to build per square feet.  (You don't even need to use your brain to figure out the number. It is around $100/sqft, not even mentioning the spendid interial decoration and expansive materials including appliances.)
作者: ging    时间: 2012-7-28 17:48

引用:
原帖由 chinadian 于 2012-7-28 06:40 发表


网络的功能之一就是给人提供以宣泄的地方，所以有许多不懂的人愿意来胡侃一番，没必要计较
作者: jamesliu    时间: 2012-8-1 21:52     标题: reply number 58

the owner purchased the land in year 2003 at $225,000.  if we deduct the land from the asking price, the building cost is about $150 per sqft. i believe the cost to build that house should be around $180 per sqft.
作者: 卖点东西    时间: 2012-10-6 11:38     标题: $629-$455=?$$?? 2个月净赚多少？

DistrictSaanich EastStatusActive
Map AreaLambrick ParkTaxes$3,741 (2012)
Property TypeSingle FamilyAssessment$611,000
ComplexSqFt Finished2,076
Postal CodeV8N 1P4SqFt Unfinished263
Year Built1973
Days On Market6
LayoutGround Level Entry with Main Level Up
PriceDates
Current Price$629,900Date ListedSep 30/12Bedrooms4
Price Original$629,900Date EnteredSep 30/12Bathrooms3
Date Status ChangedEnsuites1
Date Sold Fireplaces2
Sale PriceKitchens1
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作者: vicgolfer    时间: 2012-11-24 21:00

我刚自己造房，基本同意john7788的话。我家背后现在正建一栋房，全包给一个印度建商，120元一平，braefoot路北边。我们看了framing的活，做得非常好，他的材料都从温哥华来。在温哥华100至120元/平建一栋房已经是公开的价格，这边太不透明，因为有人要赠钱。当然，档次有高低，但你档次能高到什么程度呢？
作者: akid    时间: 2012-12-7 21:22

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作者: 350Z    时间: 2012-12-7 22:00

总之就是在加拿大这个地方，能自己学着然后自己动手就肯定是比雇人节省N多的钱。。。加拿大房子大多都是木的，建一栋房子还真没有什么难的，建新房超简单，顺着顺序来，一点都不复杂。  真正难的改造老房子或者加盖点什么，那才叫折腾，纯粹的耗人工的活



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