Board logo

标题: 造房 [打印本页]

作者: hemingyong    时间: 2011-8-6 21:28     标题: 造房

新房开工了。
挖土机一台,大卡车六辆,挖地九呎,运土三天。为浇筑房基清场,找平,定高。
从挖土到建成,计划时间是十个月,照片将持续跟进。

图片附件: P1010227.JPG (2011-8-6 21:28, 203.59 KB) / 该附件被下载次数 10
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=12518



图片附件: P1010228.JPG (2011-8-6 21:28, 239.14 KB) / 该附件被下载次数 10
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=12519



图片附件: P1010229.JPG (2011-8-6 21:28, 127.82 KB) / 该附件被下载次数 10
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=12520



图片附件: P1010231.JPG (2011-8-6 21:28, 158.16 KB) / 该附件被下载次数 18
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=12521



图片附件: P1010232.JPG (2011-8-6 21:28, 226.97 KB) / 该附件被下载次数 10
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=12522



图片附件: P1010233.JPG (2011-8-6 21:28, 241.72 KB) / 该附件被下载次数 11
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=12523


作者: kevin6096    时间: 2011-8-7 08:57     标题: 关注


作者: slope    时间: 2011-8-7 09:54

强烈要求多上图
作者: bluesea    时间: 2011-8-7 12:36

看照片下面都没有石头的,这是在哪儿啊?
挖地九呎是不是以地面最低的方位为基准向下算呢?我很想知道老房子的地基挖多深的。
前几年听说盖新房每平方英尺$200j加币,现在是不是更贵了?
对不起呵版主,我实在是问号太多,不太敢问的,拿出来的只是“少少”
作者: freedom_2008    时间: 2011-8-7 12:55

开基大吉,恭喜勤劳的版主,也恭喜不认识的房主。
作者: hanhan001    时间: 2011-8-7 15:29

谢谢分享!
作者: hemingyong    时间: 2011-8-7 16:31

感谢五位的关注和鼓励。
谢bluesea ,freedom提醒,衷心感谢房主给了我们机会,见证他们房子成长的过程,分享他们梦想成真的喜悦。为了不使网络世界的热闹,影响他们日常生活的平静,在未来的照片和语言中,我们要回避房子地址和房主姓名。
bluesea不太敢问了三问,呵呵,鼓励一下,可以来三十个啊。
在大维多利亚,很多房子造在坚土之上,只用挖土机,也有不少是盖在石头之上,要炸药破石,然后用挖土机。向下挖,往上盖,基准面由测量员根据土地四角的平均高度决定。房如人,有个性,其赖以生存的土地,或者是慈母,或者是虎妈,基础多深,不尽相同。老房子的地基,可通过实地观察得知。由于经济的原因,比如美元汇率,建筑行业降温,失业增加,现在盖新房每平呎价格是稳中有降,大约为150-200元。取决于你造什么和怎么造,商品房与自住房,小房和大房,好区与一般区,结构的简单和变化,材料的档次等等。独立屋,低于150,则难免简陋之像,高于200,则有过于奢华之嫌。当然,这仅为一家之言。
作者: linhuadance    时间: 2011-8-7 17:39

恭喜!也关注。
作者: hemingyong    时间: 2011-8-7 21:02     标题: 回复 8# 的帖子

谢谢。
作者: MrGrant    时间: 2011-8-8 09:18     标题: 谢谢分享

太好了,可以完整的看一个房子是如何建成的。。
作者: hemingyong    时间: 2011-8-8 19:23     标题: 土基挖好了

挖好土基,通过检查,接上临时配电盘,就看框架木工显身手。

图片附件: P1010234.JPG (2011-8-8 19:23, 171.28 KB) / 该附件被下载次数 14
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=12563



图片附件: P1010235.JPG (2011-8-8 19:23, 170.65 KB) / 该附件被下载次数 13
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=12564



图片附件: P1010236.JPG (2011-8-8 19:23, 184.08 KB) / 该附件被下载次数 14
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=12565



图片附件: P1010237.JPG (2011-8-8 19:23, 235.49 KB) / 该附件被下载次数 12
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=12566



图片附件: P1010238.JPG (2011-8-8 19:23, 188.58 KB) / 该附件被下载次数 11
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=12567



图片附件: P1010239.JPG (2011-8-8 19:23, 193.08 KB) / 该附件被下载次数 12
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=12568



图片附件: P1010240.JPG (2011-8-8 19:23, 163.15 KB) / 该附件被下载次数 14
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=12569


作者: bluesea    时间: 2011-8-8 21:43

想必版主这最后一张照片是挖土完工了,那这有个土台阶是起什么作用的呢?还是我看错了?
挖土面积=地基面积=房屋底层面积?哪个等号不对?或是都不对?
看上去好像挖地占了整个院子的一半,这房子面积和院子大小的比例有没有什么规定?
还有还有....?这盖新房得有很多学问,版主你为什么不问就不多说几句呢?
作者: hemingyong    时间: 2011-8-8 23:14     标题: 回复 12# 的帖子

谢谢你的7个问号。
综合1-5,房子的大小与院子的大小有规定的比例,具体得根据土地的“成分”去市政厅查。你那等式成立。因为这块地上只能造4000平方呎,又只能占地如图。所以左前方是车库,与路面平。左后方上面为房间,下面只能做储藏室,5.5呎高,不算面积。右面是上下两层。于是土基看上去像是台阶。
6-7,我是想多说,但是,1)打字太慢,成人的思想,婴儿的手指,苦啊,只好多发照片。2)琢磨捣鼓了一二十年,书也读了一些,到底从哪开口呢,不知读者是谁,不知其关注点在哪,总不能无的放矢,漫山放羊吧。所以,有人问,就回答,无人问,就发照片。
你有问题慢慢问,这房要造十个月,照片要发十个月,但愿,那时能练得十指 禅。
作者: fish_dream    时间: 2011-8-8 23:17

哇……表示关注
作者: MrGrant    时间: 2011-8-9 08:54     标题: 赞,谢谢楼主

继续学习。。这将有可能是最牛的一个帖子,有时间跨度。完整见证一个新房子的诞生。。
作者: njjacktong    时间: 2011-8-9 20:18

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: bluesea    时间: 2011-8-9 23:31

谢版主回复。
您是说那土台阶上面应该是5.5呎高的储物间?
那这储物间的底面和前面的车库地面不是一个高度了?我觉得好像我理解得不对。
是不是这种设计比较适合坡地?
作者: xjw    时间: 2011-8-10 08:09

可否发个房子的平面图和完工的设计效果图?
作者: nickguo    时间: 2011-8-10 10:32

这块地眼熟,应该附近溜达过,不是踩点,呵呵...

恭喜了,不过还是提醒一句,如果自住,用料一定不能省了,现在的房子,越来越-用我们成都话说"芯”了,当然不能怪建筑商,好料真是贵....
作者: YYQ    时间: 2011-8-10 11:24

地基好浅啊~挖了多少米啊
作者: hemingyong    时间: 2011-8-10 21:00

对各位的强烈关注深表感谢。
Bluesea理解得完全正确,可见我的照片及格,哈哈。
从设计的角度讲,这个房子的特点是依坡就势,既有变化,又有整体感,用足了高度和平面。从外面看,藏而不露,有别墅的个性,回避了方盒子的呆板。从里面看,实用,大气,明亮,流畅,楼上有海景,楼下(basement)不憋屈。对不起,现在你们看不见,哪怕你去踩过点。线路图在房主的梦想中,欲知详情,且看下文。
代表房主谢谢nickguo提醒用料。不仅要用好料,而且要用足好料。这是造自住房的好处。BC建筑条例,是房屋质量的下限要求,通过市政厅的检查,也就是勉强及格吧。什么叫用足好料?以后配图说明。
地基挖了三米,把木结构的房子,用螺栓锁在钢筋混凝土底座上,七级地震来了也不怕。
作者: vicgolfer    时间: 2011-8-10 23:55     标题: 我知道这地在哪里

是老头Jim卖的地?他还帮你们修吗?80多岁的人了,我们去年5月就看过这片地,HST实行之前,和老头聊过很久。老头当时不单独卖地,要管修。是Tom做framer吗?呵呵。我们也在修房子,一楼快搭好了,后面还有一个中国人买的地,也在修,刚封顶。修房是件好玩的事情。
作者: hemingyong    时间: 2011-8-11 11:49     标题: 回复 22# 的帖子

看来我是遇到真人了。老人家退居二线,当顾问。
根据你介绍的情况,我大体知道你的新房位置了。
什么时候当面切磋玩技如何?
作者: vicgolfer    时间: 2011-8-11 13:25     标题: 回复 23# 的帖子

Jim终于退了?很佩服他,去年都84岁了还玩赛车。
我们是自己修,GC都没有,在braefoot,没啥隐私可言,明天整完一楼,欢迎参观、批评、指导。
这边少点,温哥华那边华人自己修房的多了去了。
作者: hemingyong    时间: 2011-8-11 15:36     标题: 回复 24# 的帖子

那你是房主建筑师,说来你我也算是同道。既然邀请,我就自去参观了,没有篱笆大门挡着吧?
作者: 雅居    时间: 2011-8-12 10:47

请问:
1. 地基的材质,除了concrete forms,还有其他哪些材料选择?最适合维多利亚的是那一个?为什么?

2. 老房子的地基不是poured concrete,又没有drain tile,如何整修,确保地下室干燥不潮湿,和地基稳固?

3. 这个阶段除了排水,水电管线铺设,还有其他什么项目在这时候要完成,或考虑?

谢谢!
作者: hemingyong    时间: 2011-8-12 13:11     标题: 回复 26# 的帖子

1.唯一选择。钢筋水泥,整体性好 ,外表平滑 ,易涂防水材料,施工容易。
2.没有什么好办法,一定要修,可在地下室里面加建水泥墙,墙底部挖沟,积水后用水泵排出地下水。
3.在做水泥基座时,要预留缺口,以便铺设水,电,气管。要确定房子的准确位置,高度。承重墙,楼梯,门窗,烟囱,都要定位。
作者: hemingyong    时间: 2011-8-13 15:46

准备水泥地基模板

图片附件: P1010234.JPG (2011-8-13 15:46, 171.28 KB) / 该附件被下载次数 17
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=12891



图片附件: P1010241.JPG (2011-8-13 15:46, 179.09 KB) / 该附件被下载次数 16
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=12892



图片附件: P1010242.JPG (2011-8-13 15:46, 148.23 KB) / 该附件被下载次数 13
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=12893



图片附件: P1010243.JPG (2011-8-13 15:46, 176.49 KB) / 该附件被下载次数 10
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=12894



图片附件: P1010244.JPG (2011-8-13 15:46, 174.6 KB) / 该附件被下载次数 12
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=12895



图片附件: P1010245.JPG (2011-8-13 15:46, 154.61 KB) / 该附件被下载次数 10
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=12896


作者: slope    时间: 2011-8-13 15:48

技术贴,强力顶起
作者: XINXINDEMM    时间: 2011-8-19 17:40     标题: 强烈要求继续发过程记录帖及照片


作者: sunshadow    时间: 2011-8-20 07:12

好帖,跟踪
作者: hemingyong    时间: 2011-8-20 11:47

谢谢各位。看来我得多拍照,少说话,最好是跳下坑里抡锤,大干快上!
作者: bluesea    时间: 2011-8-20 14:21

版主您能不能详细讲讲水泥地基的防水技术啊?看您的27#贴,地基是要涂防水材料的,是不是有多种选择?里外都涂吗?能放心用多少年呢?照片代替不了老师哈,不然大学就不需要教授了。谢谢您之前的免费答疑!
作者: hemingyong    时间: 2011-8-20 19:11

水泥墙基浇筑完毕
这几张照片有点跳跃,本想照几张水泥车和泵车的工作情况,可没想到,忘了给电池充电,相机罢工。好在以后还有机会。

图片附件: P1010267.JPG (2011-8-20 19:11, 204.83 KB) / 该附件被下载次数 15
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=13047



图片附件: P1010268.JPG (2011-8-20 19:11, 152.17 KB) / 该附件被下载次数 12
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=13048



图片附件: P1010269.JPG (2011-8-20 19:11, 153.97 KB) / 该附件被下载次数 13
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=13049



图片附件: P1010270.JPG (2011-8-20 19:11, 160.07 KB) / 该附件被下载次数 14
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=13050



图片附件: P1010271.JPG (2011-8-20 19:11, 165.5 KB) / 该附件被下载次数 14
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=13051



图片附件: P1010272.JPG (2011-8-20 19:11, 149.68 KB) / 该附件被下载次数 12
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=13052


作者: hanhan001    时间: 2011-8-20 19:58

  

请教一个问题,为什么有的钢筋是直的,有的是斜的?
作者: hemingyong    时间: 2011-8-20 20:31     标题: 回复 33# 的帖子

谢谢美言。
从照片可看出,墙基(footing)和基础墙(foundation)将要在地下土中,以后我们会在照片中看到。防水的方法分三部分:1),沿墙基外围放排水管。水管为4吋,底部有成排的圆孔,由高向低接上市政雨水管。当地下水位,或雨雪向下渗透到排水管,自动流走。2),基础墙外的防水涂料。一般为沥青类材料,用泵枪喷在墙外,防止土中的水,汽的横向渗透。3)在基础墙的室内一面,放一层防潮黑纸。由此可知,1)号最为要紧,如发生堵塞,房基和地下室就陷于地下水的四面楚歌之中。老房子出现这个问题,多半来自房前屋后的树木根须,所以,不论你多么爱树,还是请它们离开房屋远一点。
作者: hemingyong    时间: 2011-8-20 20:56     标题: 回复 34# 的帖子

好仔细!
看一下第一幅照片,中间有一堆L形的钢筋,它们是规格材。直放的是在外墙上,还要接高到地表高度;斜放的是在内墙上,只要到底层水泥地面就可。虽然内外墙都是承重墙,但是外墙的承重和结构稳定作用更大,所以钢筋也更密集一些。
谢谢。
作者: chinadian    时间: 2011-8-20 22:14

难为楼主可以解释得这么详细,真应该感谢。
咱们中国人那种久病必成医的习惯也挺难得的
作者: bluesea    时间: 2011-8-20 22:39

哈,又有照片上来啦,好像这倒数第2张的立体感更强些,错落有致啊。版主能发这么详细的照片到网上,看来一定是秉承质量第一的原则,欢迎监督的,让房主和我们读者都高兴啊!谢谢版主的详尽解答,并欢迎说得更多。
作者: chouniu    时间: 2011-8-21 07:05     标题: 谢谢版主


作者: hemingyong    时间: 2011-8-21 07:53

真的很高兴,这么多见过和未见过的朋友有兴趣。技术帖,虽然有照片,依然枯燥乏味。难为大家耐着性子读,饶有兴致跟。
谢谢。
作者: chinadian    时间: 2011-8-21 09:24

这不是一个技术贴
作者: hemingyong    时间: 2011-8-21 21:35

谢谢你对“不是一个技术”的帖感兴趣。
作者: MrGrant    时间: 2011-8-22 14:14

继续学习。。。
作者: hemingyong    时间: 2011-8-23 15:41     标题: 回复 39# 的帖子

谢谢bluesea 的理解。住新房是很多人的梦想,造房一定为百年大计,房主是忠实的读者,读者多半是房主,或者是未来的房主。建筑是技术和艺术的结合,想拿出一个好作品,只有认真画好每一笔每一划,认真放对每一木每一钉。
墙基座浇筑后,就开始做模板。先在基座上钉上2x4,然后在水泥墙外侧钉模板,在模板上方用1x2定高度,然后编排钢筋,再钉上内侧模板。
作者: hemingyong    时间: 2011-8-27 18:18

扎钢筋

做基础墙的模板常见的有三种。一是用预制模板,就是我们图中所用。板体本身是五夹板,有不同大小尺寸。与水泥接触一面涂上油,看上去发亮发黑。二是用普通五夹板。三是用1x8木板。

图片附件: P1010285.JPG (2011-8-27 18:18, 163.25 KB) / 该附件被下载次数 14
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=13223



图片附件: P1010286.JPG (2011-8-27 18:19, 164.27 KB) / 该附件被下载次数 16
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=13224



图片附件: P1010287.JPG (2011-8-27 18:19, 123.09 KB) / 该附件被下载次数 13
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=13225



图片附件: P1010288.JPG (2011-8-27 18:19, 163.19 KB) / 该附件被下载次数 13
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=13226



图片附件: P1010289.JPG (2011-8-27 18:20, 132.92 KB) / 该附件被下载次数 24
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=13227



图片附件: P1010290.JPG (2011-8-27 18:20, 178.74 KB) / 该附件被下载次数 10
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=13228



图片附件: P1010291.JPG (2011-8-27 18:26, 193 KB) / 该附件被下载次数 13
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=13229



图片附件: P1010292.JPG (2011-8-27 18:26, 150.38 KB) / 该附件被下载次数 12
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=13230



图片附件: P1010293.JPG (2011-8-27 18:26, 130.22 KB) / 该附件被下载次数 12
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=13231



图片附件: P1010294.JPG (2011-8-27 18:26, 187.07 KB) / 该附件被下载次数 9
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=13232



图片附件: P1010295.JPG (2011-8-27 18:26, 194.19 KB) / 该附件被下载次数 11
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=13233


作者: 房屋维修    时间: 2011-8-27 21:37     标题: 回复 46# 的帖子

一看就是半路出家改行的,只其一,内行看们道,外行看热闹。
作者: bluesea    时间: 2011-8-27 21:40

版主你好,刚刚上来看见这么多照片很是过瘾,好像亲临其境盖房子,谢谢啦!
我有一个小小的疑问,就是照片倒数第三张( P1010293.JPG)左边的纵向钢筋,它们为什么不是灌注在墙基里呢?还有上面数第5张也有同样的情况,但是那张不是很清晰,我想要么是我看错了,要么就是施工技术需要,能说说吗? 谢谢!
作者: chinadian    时间: 2011-8-27 21:45

基础墙做多高呢,和basement 一样高吗,还是仅仅高出地面呀,像这个房子跨度挺大的,只是外墙浇筑,承重能解决吗。
让我想起一个故事来,是不是滕王阁中间的柱子是浮空的
作者: 房屋维修    时间: 2011-8-27 21:46     标题: 回复 12# 的帖子

挖土面积不等于地基面积更不等于房屋底层面积。
挖土面积大于地基面积大于房屋底层面积。
作者: MrGrant    时间: 2011-8-27 21:57     标题: 谢谢楼主分享

学习。。
作者: 房屋维修    时间: 2011-8-27 22:08     标题: 回复 12# 的帖子

一快地能建多少尺房子的上限和房子层数(包括高度)由城市规划所决定。你要建房搞设计必须先到城市管理部门申请设计条件。。
基础埋深(挖多深)的最小值由建房区域的冰冻线(区域50年一遇最冷天把地层冻到-4度已下的厚度。)所决定。不同的区域,基础埋深不同。维多利亚的地下室很少,东部城市的房子几乎都有地下室。因为那边冷,基础埋深必须达到1.5---2米。那里的地下室是空间利用,一举两得。基础埋深还与房子高度有关(锚固深度)。
作者: 房屋维修    时间: 2011-8-27 22:14     标题: 回复 48# 的帖子

这个基础还没做止水带(或止水槽)
作者: bluesea    时间: 2011-8-27 22:26

哈哈,回复50 #贴,谢谢你的回复,就把我12#贴那些等号换成约等号好了,可惜那天我不会在键盘上打那个约等号,我知道不可能是绝对相等(因为挖土石方不是数学方程式哈),我想版主也是当约等号理解的和解答的,谢啦!
作者: 房屋维修    时间: 2011-8-27 22:28     标题: 回复 21# 的帖子

“地基挖了三米,把木结构的房子,用螺栓锁在钢筋混凝土底座上,七级地震来了也不怕。”还是要怕的,只是一下倒不了,但是还是要歪的。抗震不只是考虑基础,还要考虑上部结构。还要考虑建筑材料。
作者: bluesea    时间: 2011-8-27 22:35

回复52#贴
我想是房屋越高基础应越深的,否则会失去稳定性。只是觉得这里的房屋地基深度确实比较浅,不过应该还是符合这里木结构房屋的建筑规范吧,谢谢!
作者: hemingyong    时间: 2011-8-27 22:51     标题: 回复 48# 的帖子

你看得很仔细,这两张照片是同一短墙。这里墙基要加宽,所以钢筋看上去不在墙基里,但是待水泥浇筑后,这个空间就成了墙基的一个部分。这本不是技术需求,只是墙基和墙体分两次浇筑的一个方便之处。谢谢。
作者: slope    时间: 2011-8-27 22:52

木板中间夹的钢筋部分是用来填水泥做上面墙base的吗?
作者: hemingyong    时间: 2011-8-28 00:00

引用:
原帖由 房屋维修 于 2011-8-27 20:37 发表
一看就是半路出家该行的,只其一,内行看们道,外行看热闹。
哈哈,真让你猜对了,谢谢你积极参与,既看门道,又看热闹。
作者: 雅居    时间: 2011-8-28 08:07

几个迷思请教:

1. 地基的水泥,和室外用的(车库,阳台)成分,做法一样吗?

2. 我们室外铺的水泥露台,车道,多少都有裂痕.因为水泥会Shrink (好像每10尺1/16").加了钢筋或mash,是不是也可以减少这个现象?

3. 记得建商告诉我:"室外用的水泥要比室内地基的还牢固". 这好像和一般的认知相反.什么道理?

谢谢!
作者: redseal    时间: 2011-8-28 11:32     标题: 我完全同意

"抗震不只是考虑基础,还要考虑上部结构。还要考虑建筑材料。"
我完全同意#55.
谢谢
作者: chinadian    时间: 2011-8-28 16:46

引用:
原帖由 雅居 于 2011-8-28 07:07 发表
几个迷思请教:

1. 地基的水泥,和室外用的(车库,阳台)成分,做法一样吗?

2. 我们室外铺的水泥露台,车道,多少都有裂痕.因为水泥会Shrink (好像每10尺1/16").加了钢筋或mash,是不是也可以减少这个现象?

3. 记 ...
看来那些专家都在忙,替他们给你点信息,
水泥根据用途不同是有不同标号的,而且根据不同使用方式应添加不同的砂石及比例,所以最好在买的时候问那些销售,比如homedepot 的工作人员会告诉你应该买哪一种,记得有些是已经混合好适当比例的砂石了,比较方便,
另外如果是很大面积的车道,可能要加那些木条(好象是叫地笼),最好请专业人员来做或现场指导
作者: 房屋维修    时间: 2011-8-28 18:49     标题: 回复 62# 的帖子

那不叫地笼。那叫混凝土界格条。它的做用是减少混凝土的内部应力。
作者: 房屋维修    时间: 2011-8-28 18:53     标题: 回复 59# 的帖子

你是半路出家。
作者: hemingyong    时间: 2011-8-28 21:10     标题: 回复 60# 的帖子

谢谢chinadian分享了有关信息。很实用。补充一点,在做基础墙时,因为水泥量大,一般要有水泥车和泵车,把预先搅拌好的水泥,在一定的时间内,注入模板内,由框架木工,协调,操作。如铺车道,还要雇用专业水泥工,做平表面或是房主想要的效果。
水泥的基本成分是水泥灰,石料,添加剂加水,根据不同需要,我们提出要求,水泥搅拌厂就会按一定标号,比例,送货上门。水泥灰的多少,石料的大小和硬度,水的多少,添加剂的种类,再加上钢筋的粗细和密度,都直接影响了钢筋水泥的耐压性和抗拉性。这个质量的保证,我们依靠结构工程师和水泥搅拌厂材料技术人员。
水泥地面的防裂手段有三种,1),加钢筋网,2),用相应添加剂和材料如玻璃纤维,泡沫塑料或金属丝,3)做平面隔断(cold joint ),化大为小。
说到外面的水泥比墙基水泥硬,不可一概而论。需要专业人士计算测试后才能做出结论。极而言之,世贸大厦的墙基水泥,估计比一般车道水泥硬。
作者: chinadian    时间: 2011-8-28 21:50     标题: 回复 65# 的帖子

谢谢版主的热心,人说得道不分先后,不管你哪天出的家,只要出家就是好和尚,好过只在旁边说风凉话
作者: hemingyong    时间: 2011-8-28 22:07     标题: 回复 49# 的帖子

基础墙做到高出地面就行,比地面高几吋,取决于接触基础墙的地面是什么材料。
这个房子内墙也有承重墙。结构工程师在审核设计图时,做了计算,地质师在现场检查了
土质及硬度,签名负责。基础墙浇筑后,由结构工程师检查验收,签名盖章。我们应该相信有牌照的专业人士,以及他们签名后的责任。谢谢。
作者: bluesea    时间: 2011-8-28 22:41

我有点儿奇怪,咱们这里盖房子怎么没见打夯啊?基础下面也没有桩?我是不是错过了哪里没细读,要是有个简单的流程图参考就好了,这帖子太长就记不住了,给版主提点儿建议哈!谢谢!
作者: 房屋维修    时间: 2011-8-28 22:54     标题: 回复 66# 的帖子

技术问题不能马虎,更不能照猫画虎。要介绍就要专业一点,别误导人家。更不能做歪嘴和尚。
作者: chinadian    时间: 2011-8-28 22:56     标题: 回复 67# 的帖子

我没有挑毛病的意思,只是挑个话题请您解释给大家听,免得很多人有兴趣却不知从何问起,中国人就这习惯,从来不信专家的,总是试图把自己培养成各方面的专家,所以我才说久病成医,很多西人修房子的时候把钥匙一交自己旅游去了
作者: 房屋维修    时间: 2011-8-28 22:59     标题: 回复 68# 的帖子

维多利亚总体是一个岛屿,地基大多数是岩石。多层建筑一般不需要桩基础。
作者: 房屋维修    时间: 2011-8-28 23:04     标题: 回复 65# 的帖子

‘水泥的基本成分是水泥灰,石料,添加剂加水“这不是水泥,这应改叫混凝土。
作者: 房屋维修    时间: 2011-8-28 23:10     标题: 回复 70# 的帖子

班主是个热心人,有可能是好心办错事。技术问题是要慎重的。
作者: 房屋维修    时间: 2011-8-28 23:16     标题: 回复 67# 的帖子

“基础墙做到高出地面就行,比地面高几吋,取决于接触基础墙的地面是什么材料。”
不是取决于地面材料,而是取决于基础以上墙体所选用的材料及结构形式。
作者: MrGrant    时间: 2011-8-29 10:31

谢谢楼主热心,继续学习。。。。

来加拿大,感受很多的一句话就是,A是对的,  B也是对的。。而不是,A是对的,  B就是错对, 一个事情从不同的角度,会有不同的观点。。希望大家建设性讨论。。
作者: 雅居    时间: 2011-8-29 10:55

#73

除了普及造房的知识,还能学英语,这帖子让人受益匪浅。
cement: 水泥;concrete 混凝土。

建设性的技术指导或讨论,大家都受益 ,也是所有论坛的初衷。 搂主可以另开帖,好好发挥,让大家见识一下 专家的大作。对于其他人开的帖,应该给与基本的尊重。 有容乃大。
作者: longhornsiva    时间: 2011-8-29 10:56     标题: 一块意见

加拿大政府不允许"豆腐"建筑物,
"最好请专业人员来做或现场指导"(#62),
这意味着专业培训和必须知识,
希望你的意思不是找一个"只要出家就是好和尚"(#66)作为"专业人员"
不然的话,变成:"只在旁边说风凉话"(#66)
谢谢
作者: hemingyong    时间: 2011-8-29 11:42     标题: 回复 50# 的帖子

部分同意你对#12的回复。看了照片的人就知道字面上你说对了,就如说3大于2 大于1 .但问题的本意是,挖土是仅仅挖墙基部分,如挖沟,还是连同底层一起挖,如挖坑?显然,是一起挖。从这个意义上说,提问者的理解还是对的。供参考。谢谢。
作者: 游子    时间: 2011-8-29 11:57     标题: 回复 75# 的帖子

Good point, totally agree!    
作者: chinadian    时间: 2011-8-29 12:50     标题: 我早就说过这不是一个技术贴

出于某些原因很多网友希望了解关于房子的信息,版主花了大量的时间热心地在这里给大家解释并附了很多图片,我们应该感谢才是,版主的解释浅显易懂其实正符合网友们的需要,这又不是技术培训有什么必要在这里锱铢必较呢。我们很多版主也许不一定是行业老大,但他们对网友的奉献精神更值得我钦佩。
相比之下某些所谓的专业人员你们又做了些什么呢,吹毛求疵?如果你们很懂,就花些时间给网友们介绍一下你们所知道的信息,也算是一件功德,没必要总是指责别人的不足。
作者: 游子    时间: 2011-8-29 12:58

引用:
原帖由 chinadian 于 2011-8-29 11:50 发表
出于某些原因很多网友希望了解关于房子的信息,版主花了大量的时间热心地在这里给大家解释并附了很多图片,我们应该感谢才是,版主的解释浅显易懂其实正符合网友们的需要,这又不是技术培训有什么必要在这里锱铢必较 ...

作者: longhornsiva    时间: 2011-8-29 13:39     标题: RE:吹毛求疵

我相信"房屋维修" 也是想 "热心地在这里给大家解释" 一下或作补充,
也是" 给网友们介绍一下他所知道的信息."
不然的话, #76 (cement: 水泥;concrete 混凝土) 也变成 "吹毛求疵"?
谢谢
注: 本人并不认识任何一个楼主
作者: longhornsiva    时间: 2011-8-29 14:20

引用:
原帖由 chinadian 于 2011-8-29 13:00 发表
“RE:吹毛求疵” ---- 用这种方式骂人好有意思吗。
加拿大的建筑质量暂且不论,但药物管理体制一定是有很大漏洞的。
"用这种方式骂人好有意思吗",
我相信你的答案可以在#80找到.
谢谢你的分享.
作者: longhornsiva    时间: 2011-8-29 15:48

引用:
原帖由 chinadian 于 2011-8-29 11:50 发表
出于某些原因很多网友希望了解关于房子的信息,版主花了大量的时间热心地在这里给大家解释并附了很多图片,我们应该感谢才是,版主的解释浅显易懂其实正符合网友们的需要,这又不是技术培训有什么必要在这里锱铢必较 ...
你要的答案!
作者: hemingyong    时间: 2011-8-29 16:04     标题: 回复 70# 的帖子

谢谢。我感觉到你的好意,所以我乐意回答。之所以提到地质工程师和结构工程师,以及他们的签名,我是想让房主放心,半路出家有照builder有技术手段保护他们的利益。有趣的是,我所认识和听说过的builder ,包括我的师傅(或导师),都是半路出家。我不太明白,房屋维修是个什么专业,建筑设计,结构工程,地质工程,材料力学,地震学。。。还是通通都有?建造新房不如房屋维修专业?我无意在此帖中做口舌之辩,浪费读者时间。欢迎与人为善,时时替网友着想的批评和建议。
作者: hemingyong    时间: 2011-8-29 19:03

引用:
原帖由 房屋维修 于 2011-8-28 21:59 发表
维多利亚总体是一个岛屿,地基大多数是岩石。多层建筑一般不需要桩基础。
你的意思是,如果地基下面是岩石一般就不要桩基,那么如果是陶土怎么办?
我们的实践是不打桩。
地基有两大类,深基(deep foundation)和浅基(shallow foundation),俱体内容,可以谷歌一下,并不深奥。
维多利亚的全部民居和大多数商业用房,不论是造在土上还是石上,都不打桩。石头上自然没问题,土上则要确定在硬土之上,关键是挖去松土层,才可确定墙基要多深(如果没有basement).到底什么才算是硬土,承重怎么计算,留给工程师们回答。当然欢迎专业人士分享。谢谢。
作者: hemingyong    时间: 2011-8-29 20:11

引用:
原帖由 房屋维修 于 2011-8-28 22:04 发表
‘水泥的基本成分是水泥灰,石料,添加剂加水“这不是水泥,这应改叫混凝土。
可以商榷,或者各执其词。
cement 是英文原创,有时也同concrete交叉,查字典,翻译成中文都可以是水泥,有人把后者译为混凝土,以示区别。我们说水泥地,水泥墙,水泥预制件,水泥板,水泥桩,水泥砖等等,都比说混凝土板。。。。等来得顺口,也不会产生理解歧义,这是语言约定俗成的特性。此外,多年与水泥衍生产品打交道,觉得mortar ,grout,stucco很难译成中文,这几个英文词,既指搅拌前的”cement“,又代表成型后的“concrete”,如果译成粘合水泥,沟缝水泥,外墙水泥,多数人听得明白,理解正确。但是如果说粘合混凝土,沟缝混凝土,外墙混凝土,大多数人只觉得你故作深奥,但不懂你在说什么。谢谢。
作者: bluesea    时间: 2011-8-29 20:27

呵,版主,其实这是我第一次见这边造木房子打基础,以前都是开车路过哪里有在盖房子的,可是不可能下车驻足观看,也不一定赶上哪个施工阶段,现在能有您提供的这么详细的每阶段照片,实在是了解房屋构造的难得的机会,对我来说,这会对我日后维修房屋提供很好的参考,起码对于判断自己的任何idea的可行性会有很大的帮助,相信会有网友与我有同感。

  真心希望这个帖子能够持续,我觉得网友们提的问题都会比较贴近生活和出于直觉,未必要求多么精确的答案和理论,大概了解一点儿也就是了,因为这里毕竟不是学术课堂。提问题者也应本着听听一家之言的态度来跟贴,可以信也可以不信,但应彼此尊重。对我这个外行来说,版主拥有的的实践知识做我的老师已经绰绰有余。谢谢!
作者: hemingyong    时间: 2011-8-30 18:56     标题: 回复 89# 的帖子

谢谢bluesea和网友们的鼓励。网上分享经验,互相帮助,是一件令人愉快的事。
既然是交流,就是人人平等,没有学生老师之分,再说,问题是答案的先生,做学问就是要学会问。你很会提问,我学到了很多,因此,还要学下去。
当然,在网络世界,有人硬想做他人的导师,搞理论,做权威,也不是错事,但是,要拿出真才实学,不能靠说别人这“不是”,那“不对”,更不可以用贬损他人的语言,所谓己所不欲,勿施于人,要用“是”,“对”的内容,让学生们愿意听,听得懂,懂得做。你说,对吗?谢谢。
作者: chinadian    时间: 2011-8-30 20:07

斑竹过于谦虚了,无论是建筑方面的学识还是人品,您都可以为人师的,为人师也是助人,助人不意味着必须天下第一或十全十美的,人品有时候更重要
作者: hemingyong    时间: 2011-8-30 20:09

引用:
原帖由 房屋维修 于 2011-8-27 21:08 发表
一快地能建多少尺房子的上限和房子层数(包括高度)由城市规划所决定。你要建房搞设计必须先到城市管理部门申请设计条件。。
基础埋深(挖多深)的最小值由建房区域的冰冻线(区域50年一遇最冷天把地层冻到-4度已下 ...
请教三个问题。1),"由城市规划所决定“的规划,是指planning,还是zoning.2)什么叫”申请设计条件“?3),”冰冻线“对于在维多利亚造房有什么影响?
谢谢。
作者: hemingyong    时间: 2011-8-30 20:30

引用:
原帖由 房屋维修 于 2011-8-27 21:14 发表
这个基础还没做止水带(或止水槽)
你的意思是赶紧做”止水带(或止水槽)“。请教一下,止水槽是什么材料?应该怎么做?什么时候做为好?
作者: longhornsiva    时间: 2011-8-31 15:13


"Re:神经病
“RE:吹毛求疵” ---- 用这种方式骂人好有意思吗。
加拿大的建筑质量暂且不论,但药物管理体制一定是有很大漏洞的。"


你们公平的看这个楼主的人品如何?
是不是完全违反网主的"不可以用贬损他人的语言,所谓己所不欲,勿施于人"的 精神 !!
更加不应存有歧视精神病人的语调,
楼主请好好自我反省,
学懂如何尊重自己,尊重他人.
谢谢
作者: bluesea    时间: 2011-8-31 21:03     标题: 网友气愤!

建议版主:您大可不必这样客气。网络上的不和谐音谁都不喜欢,如果是“科班”出身,就更应礼貌待人。大家之所以不高兴,就是因为感觉就像是经历了一次事故,合着是某人正办着一个讲座,进来个人就可以指指点点、取而代之?
      建议版主:以后非善意的跟帖,无需理会,晾着它,没关系,本来也不用逢帖必答,不光是您,任谁也不是百科全书对吧。要说问,那刁钻的理论难题、专业名词也多得去了,谁要是也往这儿堆,也给它晾上,请上大学去问,让教授答去。晾,本身就是一种严肃的回答。那不受欢迎的东西最好的办法就是让它们自消自灭。谁要是跟帖纯属扩大污染。
      其实,真正让网友们知道咱这维多利亚的房子是“怎么”盖起来的,就已经足够好了,相信这也是大家关注这个贴的主要目的。
       想吵架的,请让他们另划地盘!
作者: hanhan001    时间: 2011-8-31 21:27

几天没来这里好热闹,科普教育变成了专业讲堂,看来人们的知识水平在不断地提高。

感谢版主的热心科普,也感谢其他网友的热心更正。其实目的都是一个,让大家更清楚建房的流程。没有必要剑弩弓张的吧。

无论任何学术,观点不同也非常正常,没有必要为此争的脸红脖子粗的伤了和气不是。
作者: 雅居    时间: 2011-9-1 21:38

支持“技术帖“,互相交流,共同提高。期望看到更多的图片,和后续解说。
作者: hemingyong    时间: 2011-9-3 14:57

房子继续造,照片继续上。
前面几张照片反映出模板完工,预留了电线管道,做好了脚手架;后面几张照片则记录了浇筑水泥基础墙的现场。
机器和人工的配置为:一台泵车,两台搅拌运输车,一人遥控水泥注入量,两人操作水泥注入管的位置和深浅,一人用震动棒震动注入模板内的水泥,两人随后抹平墙顶,同时埋入螺栓,三个驾驶员各自管好一车,两个运输搅拌车轮番给泵车上料,加上一个班主观察兼摄影,组成三车十人的高效团队。

图片附件: P1010296.JPG (2011-9-3 14:57, 180.1 KB) / 该附件被下载次数 9
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=13389



图片附件: P1010297.JPG (2011-9-3 14:57, 146.31 KB) / 该附件被下载次数 12
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=13390



图片附件: P1010298.JPG (2011-9-3 14:57, 162.5 KB) / 该附件被下载次数 14
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=13391



图片附件: P1010300.JPG (2011-9-3 14:57, 152.38 KB) / 该附件被下载次数 13
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=13392



图片附件: P1010301.JPG (2011-9-3 14:57, 167.97 KB) / 该附件被下载次数 15
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=13393



图片附件: P1010302.JPG (2011-9-3 15:00, 181.44 KB) / 该附件被下载次数 10
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=13394



图片附件: P1010303.JPG (2011-9-3 15:00, 134.04 KB) / 该附件被下载次数 11
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=13395



图片附件: P1010304.JPG (2011-9-3 15:00, 142.16 KB) / 该附件被下载次数 11
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=13396



图片附件: P1010305.JPG (2011-9-3 15:00, 185.89 KB) / 该附件被下载次数 15
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=13397



图片附件: P1010306.JPG (2011-9-3 15:00, 180.5 KB) / 该附件被下载次数 14
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=13398



图片附件: P1010307.JPG (2011-9-3 15:00, 164.9 KB) / 该附件被下载次数 10
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=13399



图片附件: P1010308.JPG (2011-9-3 15:00, 201.27 KB) / 该附件被下载次数 9
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=13400



图片附件: P1010309.JPG (2011-9-3 15:02, 191.44 KB) / 该附件被下载次数 9
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=13401



图片附件: P1010310.JPG (2011-9-3 15:02, 193.09 KB) / 该附件被下载次数 11
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=13402



图片附件: P1010311.JPG (2011-9-3 15:02, 205.5 KB) / 该附件被下载次数 11
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=13403



图片附件: P1010312.JPG (2011-9-3 15:02, 174.98 KB) / 该附件被下载次数 12
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=13404



图片附件: P1010313.JPG (2011-9-3 15:02, 173.45 KB) / 该附件被下载次数 20
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=13405



图片附件: P1010314.JPG (2011-9-3 15:02, 148.88 KB) / 该附件被下载次数 15
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=13406


作者: longhornsiva    时间: 2011-9-3 15:46

谢谢版主的照片分享.
作者: vicgolfer    时间: 2011-9-3 22:17     标题: 回复 97# 的帖子

10人?我们当时5个人搞定,包括本人在内,而且是mono pour,一次性浇灌,连footing在一起。一次性做,不仅省钱,而且更成整体,但难度比较大。

图片附件: 2011-07-15-e.JPG (2011-9-3 22:18, 360.09 KB) / 该附件被下载次数 14
http://www.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=13410


作者: hemingyong    时间: 2011-9-4 16:59     标题: 回复 99# 的帖子

谢谢vicgolfer分享。从照片看你的房子基础墙的高低, 大小与我们的不太一样,做模板的材料和方法也不尽相同。我介绍了包括本人的十人组合,很想知道你的五人组合是怎么工作的。




欢迎光临 论坛首页 (http://www.victoriabbs.com/bbs/) Powered by Discuz! 6.0.0