图1：Nanaimo 2016年1月至2017年11月普通独立屋

各月份平均售价变化幅度统计图

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图2：Nanaimo 2016年1月至2017年11月联排房各月份

平均售价变化幅度统计图

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如图3所示，本月Nanaimo的公寓均价为$277,479，与上月价格相比，出现了3.72%的涨幅。本月公寓供应量为27个，销售量为24个，销售/供应比例高达89%，说明公寓市场继续保持旺盛需求。

图3：Nanaimo 2016年1月至2017年11月公寓各月份

平均售价变化幅度统计图

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为了读者朋友更好地了解Nanaimo房地产市场的整体变化情况，下面给出了Nanaimo房地产市场2017年11月的分区域房价情况，如图4所示。

图4：Nanaimo 2017年11月独立屋分区域平均售价统计图

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本月出现淡季不淡现象的重要原因有二：

一、2018年1月起，加拿大全面实行贷款压力测试。一些买家希望在2017年内完成购房，从而避开贷款新政。

二、挤出效应的影响。纳奈莫的房地产价值逐渐被大家所认知，温哥华、多伦多、维多利亚这三个加拿大房地产价格排名前三城市的购房者，在当地房价不断走高、政策调控不断收紧的情况下，开始持续关注和进入纳奈莫，使得纳奈莫房价走强。

在这两个因素中，原因一为短期效应，原因二为长期效应。哪个因素作为主导，将会从2018年年初的市场走势确认。

如果您想获得温哥华岛纳奈莫Nanaimo更进一步的房地产信息，请联系夏欣怡：

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参考资料

温哥华岛房地产管理局：http://www.vireb.com/

加拿大地产信息网：http://www.realtorlink.ca/

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