linafeng

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原帖由 samething 于 2009-10-5 13:31 发表
钱不多，就不要买房子。  借30 - 40万贷款不是开玩笑的。压得你喘不过气来。
几年后利息上去后， 房价会回跌。到时候哭笑不得。

嗯，对楼上朋友的观点，我有不同的看法哦。应该是看菜吃饭，钱少买个condo，钱多买个house，不一定非要贷30-40万的。但是不管怎么样，也比帮别人付房屋贷款强。现在一家三口在外面租个地方来住，一个月900要吧。以现在银行的posted rate来算5yr fixed rate---4.19%（注意，我还没算你最后能拿到的discount，这还只是posted rate而已），贷20万，每个月的供款额就是$904。再加上自己存下的几万，20来万想买个condo还是可以实现的。只要你每月的贷款供款额和你现在能承担的房租相当，就不会太大的压力。而且加拿大的贷款跟国内有点不一样，无论你拿的是固定利率还是浮动利率，你每个月的供款额都是持续不变的。你的每月供款额不会因为利率上调了而变高，所以你不用担心这个月要供$900，下个月要供$1100这样的经济负担出现。

这房价我也认为长期也不会下降。而且我相信很快这房价就会有一个“飞跃”。明年7月这HST一出来，你看着这房价涨不涨吧。如果现在能看到合适的，就可以下手买了，进入冬天而且是圣诞新年，好楼盘就会越来越少，但是如果赶不上，你想等到明年开春，4，5月份再买，就又不是那个价啰。


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