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短期出租要小心

短期出租要小心

不知大家注意了没有,维多利亚市政府今年九月通过了一项短期出租管制法律,新法则规定以下房子类别不能短期出租(简称短租,一般定义是租期在30天以下):

1. 非房主自住的房子和公寓不许短租
2. 房主自住房子里的独立suite不许短租
3. 除非房主自己在外短期度假,不然自住房也不许短租

可以短租的房子类型:
1. 自住房房主外出短期度假时
2. 自住房子里最多两个房间(和房主合用房子里设施的房间,不是
房子里的独立suite)
3. 市里的流动属区(只有市中心的若干楼房是这种属区)

这些可以短租的房子要在市政府申请执照交许可费(1和2类型年费200刀,3型年费2500刀),房主在短租广告里要注明短租许可执照号码。

这个法则明年初开始执行,除了其它执行手段外,政府会不断检查各种短租广告。 据说本地有些AirBnB房主已经收到了市政府通知要在年底以前停止短租(合法的那几种要申请短租执照)。

温哥华市昨天也通过了同样法律,明年4月开始实行。 详情请看: http://www.bcbay.com/life/house/2017/11/15/537724.html


世界上不少大城市也已经或将要实行类似规则,用以增加本地人士租房房源。

据说Saanich和列治文等各市也在讨论同样规定。

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谢谢大姐 政府不干正事

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谢谢大姐 政府不干正事

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靠 我家又不租房

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影响真的很大

动真的了,关键看执行力度
是不是所有的投资公寓都不能短租了

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引用:
原帖由 MrGrant 于 2017-11-19 01:00 发表
动真的了,关键看执行力度
是不是所有的投资公寓都不能短租了
在没有这个新法规之前,市里也只明文让流动属区(transient zoned )公寓短租,其他公寓由公寓管委会自己决定自己监督执行,市里不强管。本来这里就有不少公寓不许出租,还有很多公寓(包括新在建的989)不许短租(有的要租期30天以上,有的要三个月或六个月以上)。所以在流动区外买投资公寓的,买的时候就应该已经知道了大多是不能短租。

这个新规定的原因之一是本地(大温也是)租房房源太少,本地工作人士找租房太难,民怨特大(夏天的时候,有人从短租AirBnb广告里把维多利亚市长的房东都挖出来了:平民市长也在租房住,房东房子楼上suite长租给市长,楼下suite是短租。市长被盯着,当市长的房东也不容易呵)。所以市里要明文规定和执行了。据说还有人(大概是本地租客)要帮着检查各种短租广告。


看来在维多利亚市,流动属区所有的投资公寓是不能短租了。 流动属区外自住公寓里出租一两个房间或自己外出度假时,虽然市里新规定容许短租,但如果公寓自己管委会条文不许的话,也不能短租。

不过短租管理对一般房主来说很麻烦,觉得买了投资公寓和房子(或有出租suite)的华人还是想做长租的为多,所以对华人房主的影响面,除了几个大财主外,不会太广吧。

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