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[实用信息] 维多利亚也加税了,纳奈莫房价走向何方(夏欣怡快评)

维多利亚也加税了,纳奈莫房价走向何方(夏欣怡快评)


2017
421日,夏夏刚刚发布了包括多伦多在内的安大略省金马蹄地区,宣布收取15%海外买家税的消息(想了解该系列政策详细的16条规定,可查阅夏夏写的《狼真的来了,多伦多宣布收取15%海外买家税》)。一个更加惊人的消息又发布了,与纳奈莫同在温哥华岛上的BC省会维多利亚,也要限购了。

就在昨天,维多利亚市议会以5-3的投票结果通过了对外国买家征收
15%
房地产转让税的提案,该议案已经被提交给了
BC
省政府,如果省政府批准此提案,那么维多利亚的限购将成为现实。
至此,加拿大房价最高的前3个城市温哥华、多伦多和维多利亚已开始全面限购(虽然维多利亚还缺一个省政府的批复,但估计通过该政策基本已成定局)。
关于维多利亚限购政策出台的可能性,夏夏曾经在今年的21日写过《维多利亚也要加地产税,华人置业怎么办?》和发表于《大众理财顾问》杂志2017年第3期的文章《新政实施,应如何投资加拿大房产?》想知道详情的读者朋友们可以去翻这两篇老文章。
这篇文章我们要讨论的是维多利亚也加税了,纳奈莫房价将怎么走。本来夏夏想详细讨论这个问题,但是近期实在太忙了,所以只好长话短说。
作为限购的先驱,无论从地理位置上,还是气候条件,温哥华都是维多利亚最好的样本。下面给出两张图,是去年温哥华限购后纳奈莫与温哥华的独立屋价格走势图,想必已经可以说明问题。


1:温哥华
2016
7月至20173月独立屋各月平均售价变化幅度统计图







2Nanaimo 20167月至20173月独立屋各月平均售价变化幅度统计图






   
如图所示,去年温哥华限购之后,独立屋均价一直处于下跌趋势当中,只是到了传统销售旺季的3月才有所回升。而纳奈莫则摆脱了温哥华的影响,走出了独立走势,整体趋势一直处于上行之中。
   
如果你希望与我交流,请联系我。我叫夏欣怡,是BC省持证经纪人,可在整个BC省范围内帮您选择房产,目前主攻温哥华岛纳奈莫市(Nanaimo)地产,让我帮您找到理想中的产业。
我的电话:250-797-9168
我的微信:xia-xinyi
我的网站:www.xiaxinyi.com
参考资料
谷歌地图:https://www.google.ca/maps/
温哥华岛房地产管理局:http://www.vireb.com/
温哥华房地产管理局:http://www.rebgv.org/
维多利房地产管理局:http://www.vreb.org/


如果你希望了解纳奈莫2016年全年的房价走势,请查阅《纳奈莫2016年房产白皮书—夏欣怡》
如果希望了解2017Nanaimo3个月的房价走势情况,请查阅我写的
《夏欣怡20171Nanaimo房地产市场简报》
《夏欣怡20172Nanaimo房地产市场简报》
《夏欣怡20173Nanaimo房地产市场简报》

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