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[实用信息] Gordon Head正在开发中的独栋豪宅。(实用帖)

Gordon Head正在开发中的独栋豪宅。(实用帖)

这是我们团队在Gordon Head区域开发的一套4200+sqft的独栋豪宅。我们非常自豪的向大家提供相关的知识贴供大家参考  本帖会按时更新建造过程,放在论坛里供大家参考和讨论 有兴趣者可加我微信讨论 liyaze123

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旧房拆除前最重要的一个过程---除毒(主要是针对石棉,非专业人士私自拆除石棉是对健康和环境很大的一个隐患) 这套旧屋的石棉主要分布在阁楼里,所以一定要安排图中这种带真空吸尘的卡车处理,(石棉在1940-1990年之间是使用非常普遍的装修材料,我见过的90%的这年代期间的房子都有石棉存在。不过反而年头更老的房子,oakbay那片1900年左右的房子,如果之后没有过大的装修,有毒物质都不多) 在现成的空地上开发就不存在这个顾虑,但是一般好地区除了subdivide的地,是几乎没有空地交易的。街区越老,房子就越紧凑

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这是在旧屋中发现的19世纪初类似镶嵌式收音机的宝贝, not sure what is this...

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楼主实时更新吗?潜力贴占位先,期待楼主更新!!

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火钳刘明

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在清除完石棉瓦,联系uility公司断水断电断气以后,挖掘机进场,一两天就可以完成拆屋的工作。因为本人曾在挖掘公司做过project officer,对过程非常了解,所以这块的准备工作省了很多时间和精力。 注意在拆除过程中一定不要碰到市政的东西,之前未申请树木和邻居的任何东西,不然这里会有很多纠纷。要按规矩办事, 当然抱侥幸心理想偷偷把树木抛掉不打招呼的后果要想好,街坊举报的话会很麻烦,

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回复 7# 的帖子

这个因人而异,$110-$250都是正常的    这套是大约$200+

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注意如果房子地下有油罐的话,尤其是已经泄漏的油罐 会比较麻烦,如果已经造成附近土地污染,那么所被污染的土壤要一卡车一卡车运到专门的地方处理。为此所要额外支出的费用根据污染程度价格不等,最少我见过5千的, 10万的我也听说过。 即便做足功课,在你进行土地挖掘之前永远是个谜,也有挖出化粪池的。这些记录并不是所有的都可以事先查询到。
以前用油供暖的家庭,再更换供暖设备后,有可能已将油罐移除,或者已经惰性掩埋。Richmond那边的地经常会挖到污土

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回复 10# 的帖子

你好 我觉得300的价位用在Braefood rd上是在太夸张了,因为那一片农地比较多,地也比较宽敞,建太豪华的房子可能会与周边不符

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平整后的土地

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Footing的搭建中 这个过程约一周左右

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